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INVESTISSEMENT LOCATIF EN SCI - FONCTIONNEMENT, FISCALITE ET CONSEILS PRATIQUES

Vendredi 21 mars 2025

Qu'est-ce qu'une SCI et comment fonctionne-t-elle ? Une Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique permettant à plusieurs personnes de détenir et de gérer ensemble un ou plusieurs biens immobiliers. Contrairement à l'indivision, la SCI offre un cadre plus souple et permet d'éviter certains blocages liés à la gestion d'un patrimoine immobilier à plusieurs. Les étapes de la création d'une SCI. Rédaction des statuts : Les règles de fonctionnement de la SCI sont définies dans les statuts, qui doivent être rédigés et signés par tous les associés.Immatriculation : La SCI doit être enregistrée au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) pour obtenir son existence…

TAUX DE CREDIT EN IMMOBILIER : UNE ANALYSE COMPLETE

Vendredi 21 mars 2025

TAUX DE CRÉDIT IMMOBILIER EN 2025 : ANALYSE COMPLÈTE - Évolution des taux de crédit immobilier en 2025 - Depuis le début de l'année 2025, les taux d'intérêt des crédits immobiliers affichent une tendance à la baisse. En janvier 2025, le taux moyen s'établissait à 3,24 %, en diminution par rapport aux 3,32 % de décembre 2024. Cette baisse a été particulièrement notable pour les prêts de longue durée, avec une réduction de 8 points de base pour les prêts sur 25 ans, contre 4 points de base pour ceux sur 20 ans et 7 points de base pour ceux sur 15 ans. En février 2025, la tendance s'est poursuivie, bien que de manière plus modérée. Le taux moyen a légèrement diminué pour atteindre 3,19 %,…

LES TAUX DE CREDIT

NOUS CHERCHONS : APPARTEMENT ST MALO - DINARD VUE MER - ASCENSEUR ET DERNIER ETAGE

Vendredi 21 mars 2025

Vous êtes propriétaire d'un appartement à St-Malo ou Dinard avec vue mer ? Nous recherchons un bien comme le vôtre pour des clients sérieux ! Vous possédez un appartement offrant une vue mer ou de beaux aperçus, idéalement situé dans des secteurs prisés tels que Rochebonne, Courtoiville, Paramé, ou St-Énogat à St-Malo ou Dinard ? Nous sommes à la recherche de ce type de bien pour répondre à une demande de nos clients. Quelles sont les caractéristiques recherchées ? Vue mer ou beaux aperçus sur la mer ou la côte.Surface de 100 à 140 m² avec au moins 3 chambres.Dernier étage avec ascenseur pour plus de confort et de tranquillité.Proximité des commerces et des plages dans des secteurs…

CONSEQUENCE DE LA CADUCITE DES CLAUSES DU CAHIER DES CHARGES D UN LOTISSEMENT

Mercredi 19 mars 2025

La caducité des clauses du cahier des charges d'un lotissement, prévue par l'article L 442-9 du code de l'Urbanisme permet à l'autorité compétente de modifier le cahier des Charges, vient de préciser le Conseil d'Etat. CE 24 JUILLET 2019 req. n° 430362

Revirement de jurisprudence ou clarification de la position juridique sur la caducité des clauses des cahiers des charges dans le cadre des lotissements, plus précisément sur la question de savoir quelles clauses peuvent être modifiées par l'autorité compétente. Contexte et continuité : La décision du Conseil d’État, rendue le 24 juillet 2019, s'inscrit dans un contexte où le droit de l'urbanisme est en constante évolution, avec…

LE LOGEMENT LOCATIF INTERMEDIAIRE - LLI

Mercredi 19 mars 2025

Dans un contexte de crise du logement, le modèle du Logement Locatif Intermédiaire (LLI) se profile comme une option innovante, située entre le secteur du logement social et le marché locatif privé. Découvrez cette approche que les autorités publiques souhaitent promouvoir pour repenser l'accès à un logement à prix modéré en France.

Face à la difficulté croissante d'accéder à un logement décent et abordable, une réponse se distingue : le Logement Locatif Intermédiaire (LLI). Bien que ce concept reste encore largement ignoré du grand public, il pourrait représenter la pierre angulaire d'une politique du logement plus juste et inclusive.…

L'IMMOBILIER BRETON ET MONDIAL : UNE TRANSFORMATION PROFONDE

Mardi 18 mars 2025

Immobilier en Bretagne : Vers un marché plus vert et plus attractif en 2025 ? Contexte et tendances actuelles L'immobilier breton est en pleine mutation sous l'effet de divers facteurs socio-économiques et environnementaux. La Bretagne attire un nombre croissant d'acheteurs, notamment des citadins en quête d'un cadre de vie plus paisible, d'une meilleure qualité de l'air et de prix encore accessibles comparés aux grandes métropoles françaises. Rennes, ville dynamique et connectée grâce à la LGV, reste un pôle d'attractivité majeur, tandis que les villes côtières comme Saint-Malo, Vannes et Quimper connaissent une forte demande pour des résidences secondaires et des logements familiaux.

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