Investir dans le neuf

STRATEGIE : Investir dans l'immobilier neuf est une option intéressante pour diversifier votre portefeuille d'investissement et tirer parti des avantages liés à la propriété immobilière. Voici quelques points à considérer lorsque vous envisagez d'investir dans l'immobilier neuf :

Définir vos objectifs : Avant de vous lancer, déterminez clairement vos objectifs d'investissement. Vous souhaitez peut-être générer des revenus locatifs réguliers, réaliser une plus-value à long terme, ou utiliser le bien à des fins personnelles à l'avenir. Vos objectifs influenceront vos décisions d'investissement.

Évaluation du marché : Effectuez une recherche de marché approfondie pour choisir un emplacement prometteur. Examinez la demande locative, les taux de vacance, les tendances de prix, les développements futurs prévus, et les avantages fiscaux ou incitations gouvernementales qui pourraient être offerts.

Budget : Déterminez votre budget total, y compris le coût d'achat du bien immobilier, les frais de notaire, les frais de garantie, les frais de gestion immobilière, les frais de copropriété (le cas échéant), les impôts fonciers, et les coûts d'entretien. Assurez-vous de disposer d'un financement adéquat.

Sélection du bien immobilier : Choisissez un bien immobilier neuf qui correspond à vos objectifs d'investissement et à votre budget. Tenez compte de facteurs tels que la taille, l'emplacement, la qualité de la construction, les caractéristiques du quartier, et la demande potentielle des locataires.

Financement : Obtenez un financement adéquat pour votre investissement immobilier. Vous pouvez envisager un prêt immobilier auprès d'une banque ou d'un établissement financier.

Gestion locative : Si vous investissez dans l'immobilier locatif, décidez si vous allez gérer la propriété vous-même ou si vous allez faire appel à une agence de gestion immobilière. La gestion locative peut être chronophage, mais elle peut également vous libérer du temps et des tracas.

Économies d'impôt : Renseignez-vous sur les avantages fiscaux potentiels liés à l'investissement immobilier dans votre région. Certains pays offrent des incitations fiscales pour encourager l'investissement immobilier.

Diversification : N'investissez pas tous vos fonds dans un seul bien immobilier. La diversification peut réduire les risques et améliorer la stabilité de votre portefeuille.

Gestion des risques : Comprenez les risques associés à l'investissement immobilier, tels que les fluctuations du marché, les taux d'intérêt, la vacance locative, les coûts de réparation et d'entretien, et les changements réglementaires.

Suivi et évaluation : Une fois que vous avez investi, surveillez régulièrement la performance de votre investissement et ajustez votre stratégie si nécessaire.

Avant de prendre une décision d'investissement, il est toujours recommandé de consulter un conseiller  pour obtenir des conseils personnalisés en fonction de votre situation financière et de vos objectifs. Investir dans l'immobilier neuf peut être une option rentable, mais cela nécessite une planification minutieuse et une compréhension approfondie du marché local.

LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF

L'immobilier neuf présente plusieurs avantages par rapport à l'Ancien : une performance énergétique accrue, des frais de notaire réduits, une meilleure accessibilité pour les personnes handicapées, des avantages fiscaux...

L'achat sur plan d'immobilier neuf permet d'acquérir un appartement ou une maison à l'état de projet ou en cours de construction. De nombreuses options quant à l'aménagement intérieur sont possibles permettant ainsi de personnaliser son intérieur suivant ses choix et goût.

L'acquisition se fait par un contrat de réservation auprès du promoteur initiateur du programme immobilier neuf, précisant la date de livraison ainsi prévue. Acheter un bien immobilier neuf permet de bénéficier des normes de construction les plus récentes, garantissant les meilleurs installations électriques, gaz, .. et surtout une meilleure sécurité. Il permet de vivre dans un environnement sain en faisant des économies d'énergie importantes.

Acheter un bien immobilier neuf donne accès à une réduction des frais de notaire en moyenne moitié moins élevés que dans l'Ancien. Une exonération temporaire de la taxe foncière est possible dans certains cas selon la commune où se situe le logement. Acheter un bien immobilier neuf en vue de le louer permet également d'obtenir une ristourne fiscale à l'impôt sur le revenu suivant les dispositifs fiscaux du moment.

VOTRE PARTENAIRE EN IMMOBILIER NEUF

De part son expérience en Immobilier neuf sur la région de la Côte d’Émeraude avec une excellente connaissance du marché Immobilier, nous vous proposons de vous apporter les meilleurs conseils en investissement sur les différents programmes neufs que ce soit pour l'achat en principale, en secondaire ou en investissement locatif.

L'une de nos principales activités du Cabinet Moraine :

• Commercialisation en logements neufs et récents Nous référençons les logements neufs des programmes immobiliers sur différents secteurs :   
  Bretagne : - Ille-et-Vilaine : Immobilier neuf à Saint-Malo, Dinard, La Richardais, Pleurtuit, Saint Jouan-des-Guérêts, Saint Père, Saint Méloir des Ondes, Cancale, Saint-Cast, ... Rennes - centre ville- et les communes environnantes : Chartres de Bretagne, Saint Grégoire, Cesson Sévigné, Chantepie, Bruz, Vezin-le-Coquet, Pacé, Montgermont... Noyal-sur-Vilaine..
• Côtes d'Armor : Dinan, Lanvallay, Sables d'Or, Erquy, ...
• Finistère : la région Brestoise, Morlaix et le Finistère Sud - Morbihan : Vannes, Quiberon, ...
• Pays de Loire : Nantes et les communes limitrophes....

L'un des Pôles essentiels de L'Immobilier résidentiel et locatif est :

L'IMMOBILIER NEUF

Alors n'hésitez pas à consulter nos programmes neufs, nous vous proposons à la commercialisation :

• Appartements neufs : en allant du studio au grand T6/7 avec terrasses, balcons, ascenseur et garage Un achat pour investir, louer, défiscaliser, ... pour un futur pied à terre en secondaire ou principale sur la région..   
  Un achat pour se loger en principal en bénéficiant des dernières normes BBC - Bâtiment Basse Consommation - RT2012
• Maisons neuves : en lotissement ou non...   
  Un achat pour sa résidence principale avec d'excellentes prestations   
  Un achat pour bénéficier des mesures de la Loi Pinel - Terrains constructibles : en lotissement   
  Un achat pour faire construire sa maison   
  Un achat afin de bénéficier des meilleurs prestations et d'un grand confort - Bureaux neufs   
  Un achat pour installer son activité professionnelle tout en bénéficiant d'une synergie économique et professionnelle - Résidences Etudiantes : Un achat pour profiter des mesures favorables en loueur meublé.. Afin de préserver au mieux vos intérêts, dans un souci permanent de vous apporter nos meilleurs conseils et de vous diriger ves les meilleurs choix, nous avons sélectionné les meilleurs professionnels de la Promotion Immobilière pour la plupart régionaux et d'envergure nationale. Ils répondent à de strictes critères de solidité financière, de qualité de construction, d'emplacement.. et ont à leur actif plusieurs programmes déjà construits..

Vous bénéficierez des meilleures conditions pour investir :

• Un large choix de biens immobiliers neufs
• Des meilleurs prix direct promoteur (les frais inhérents à la réservation étant à la charge des promoteurs).
• Des frais de notaire réduits
• De divers conseils (choix, études financières par des professionnels du milieu bancaire, juridique quant à votre situation personnel,...)
• Un accompagnement sérieux et soucieux de votre intérêt.