Programme neuf Saint-Malo

VENDU - CABINET MORAINE - SAINT MALO LA HULOTAIS - PROGRAMME IMMOBILIER NEUF
Résidence de 48 appartements du T2 au T4 prix à partir de 180500 euros -Prix direct promoteur - frais de notaire réduits - RT2012 - Achat pour habiter en principal, secondaire, ou locatif (éligible Pinel) - Une résidence morderne et pratique

Idéalement placé la résidence s'intègre parfaitement dans le contexte résidentiel dans la rue. Dotée d'une architecture moderne et épurée, la résidence offre des volumes généreux et un large choix de typologie. Profitez d'un cadre de vie de qualité grâce à la luminosité des 48 appartements et la verdure environnante qui permet de bénéficier d'un quotidien agréable. La nature et la carté s'invitent au coeur des appartements, bénéficiez d'une terrasse, d'un jardin d'hiver ou jardin clôturé et planté pour les logements en rez-de-chaussée.
La résidence est idéalement située, au coeur du quartier dynamique de la Hulotais à Saint-Malo. Entre centre-ville, activité commerciale et proximité du littoral, l'emplacement offre toutes les commodités pour faciliter la vie quotidienne de ses habitants. C'est à cette adresse connectée que s'installe votre futur appartement. Goûter au bonheur de tout faire à pied en moins de 10 minutes, profiter de la proximité de l'arrêt de bus pour rejoindre les plages en moins de 5 minutes (bus 4 et 5).
UN CADRE IDÉAL
La Bretagne est de plus en plus plébiscitée par les personnes qui souhaitent s'épanouir dans un milieu naturel, vivant et privilégié. La Côte d'Émeraude devient une destination prisée et incontournable, un environnement propice aux activités de plein air telles que les randonnées, les balades à vélo et les moments de détente sur les plages. Reconnue pour son patrimoine, pour son histoire et pour son emplacement d'excellence, la ville des Corsaires rayonne à l'international grâce à son port touristique et industriel.

LE DYNAMISME DE LA COTE D ÉMERAUDE
Le festival Étonnants Voyageurs, les mythiques départs de la Route du Rhum, une riche activité culturelle et la magie de ses remparts font de cette cité Corsaire une des villes préférées des Français.
Saint-Malo, une ville conviviale et active qui vit toute l'année. Une grande mixité générationnelle se côtoie au quotidien, générant des échanges et partages favorables au dynamisme économique et culturel. Aussi, une attention particulière est apportée à l'environnement, afin de préserver la côte, le littoral et les édifices historiques. La ville profite d'un cadre de vie calme et unique. L'activité commerciale et économique y est très animée, des entreprises s'y installent facilement du fait de son emplacement à la croisée des axes stratégiques, des flux de personnes et de marchandises.

LES AVANTAGES DU NEUF
- RT 2012, pour un meilleur confort. La conception de la résidence respecte les exigences de la dernière réglementation thermique en vigueur, assurant une parfaite isolation (thermique et acoustique) et un meilleur confort.
- Profitez du PTZ 0 % pour financer votre bien. Jusqu'à 40 % de votre bien peut être financé avec le Prêt à Taux Zéro mis en place par l'État. Ce dispositif s'adresse aux personnes souhaitant acquérir leur première résidence principale.
- Loi Pinel, défiscalisation dédiée à l'investissement locatif. La déclaration de l'acquisition de votre logement neuf en Loi Pinel peut vous faire bénéficier d'une réduction de vos impôts jusqu'à 6 000 euros/ an.
Frais de notaire réduits - prix promoteur - normes RT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
www.immobilier-moraine.fr 02 99 32 43 86
Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 622 euros.