SAINT MALO - ST SERVAN - QUARTIER LORETTE - PROGRAMME IMMOBILIER NEUF - APPARTEMENTS NEUFS
ENSEMBLE RÉSIDENTIEL DE 40 LOGEMENTS - DU 2 AU 4 PIÈCES - LIVRAISON 3EME TRIMESTRE 2026.
Idéalement situé à l'entrée de Saint-Malo, entre Saint-Servan et proche du domaine de la Briantais dominant la Rance, ce projet écoquartier se distingue par son harmonie avec la nature et son respect du patrimoine. À seulement 3 minutes de l'entrée la ville, cet emplacement offre une accessibilité optimale : Rennes à 45 minutes par la voie express et Paris en 2h30 par TGV. La gare TGV est à 9 minutes en voiture ou en bus, et le quartier est bien desservi par les lignes de bus. Vivre au sein de ce quartier, c'est bénéficier de toutes les commodités à portée de main. Boulangerie, supérette, et pôles commerciaux sont à proximité immédiate. Le supermarché, le magasin bio, et la place gourmande se trouvent à seulement 600 mètres, pour un quotidien simplifié. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont également à proximité, et le marché de Saint-Servan est à 5 minutes en voiture.
Les plages et l'Intra-muros sont à seulement 10 minutes en voiture, pour des moments de détente au bord de la mer. Le parc de la Briantais, avec ses vues imprenables sur Dinard et Solidor, se situe à 5 minutes à vélo, offrant ainsi un cadre parfait pour vos moments de loisir en pleine nature.
Un éco-quartier est un espace urbain conçu dans une démarche de développement durable. Il intègre des principes écologiques, sociaux et économiques afin de minimiser son impact sur l’environnement tout en offrant un cadre de vie agréable et inclusif. Cela se traduit par une gestion optimisée des ressources (eau, énergie, déchets), une mobilité favorisant les modes de transport doux (marche, vélo, transports en commun), ainsi qu’une architecture éco-responsable intégrant des matériaux durables et des solutions d’efficacité énergétique. L’objectif est de créer un quartier vivant, résilient et en harmonie avec son environnement.
Une approche environnementale exemplaire
Situé à Saint-Malo, le quartier de Lorette incarne un projet d’aménagement urbain respectueux de l’environnement. Conçu selon des principes d’éco-construction, il privilégie l’utilisation de matériaux biosourcés et performants, garantissant une excellente isolation thermique et une empreinte carbone réduite. La gestion des ressources est optimisée grâce à des dispositifs innovants : récupération des eaux de pluie, toitures végétalisées favorisant l’isolation et la biodiversité, ainsi qu’un réseau énergétique favorisant les énergies renouvelables. Le quartier intègre également des espaces verts généreux, des jardins partagés et des corridors écologiques permettant de préserver la faune et la flore locales, renforçant ainsi son engagement écologique et son cadre de vie agréable.
Une mixité fonctionnelle et sociale
Le projet de Lorette repose sur un modèle d’urbanisme équilibré, mêlant logements, commerces, bureaux et équipements publics pour favoriser une vie de quartier dynamique et inclusive. La diversité des logements – du locatif social à l’accession libre – garantit une mixité sociale et intergénérationnelle, permettant à chacun de s’installer dans un cadre de vie de qualité. Le quartier accueille également des infrastructures essentielles comme des écoles, des crèches, des espaces culturels et des équipements sportifs, contribuant à renforcer le lien social et à répondre aux besoins des familles. Les espaces publics ont été pensés pour favoriser la rencontre et la convivialité, avec des places animées, des promenades piétonnes et des aires de jeux sécurisées.
Un quartier connecté et accessible
Lorette bénéficie d’un réseau de mobilités optimisé, favorisant les alternatives durables à la voiture individuelle. De nombreuses pistes cyclables sécurisées et des voies piétonnes bordées d’espaces verts encouragent les déplacements doux. Des transports en commun renforcés permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Saint-Malo, la gare SNCF et les autres quartiers. Des parkings mutualisés et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont intégrés au projet afin de rationaliser l’espace urbain tout en réduisant la pollution. En limitant la circulation automobile au profit des transports partagés et des mobilités actives, le quartier de Lorette devient un modèle de connectivité durable, fluide et agréable pour ses habitants.
Un cadre de vie attractif et innovant
Pensé comme un véritable lieu de vie, l’écoquartier de Lorette se distingue par son dynamisme et son attractivité. Une offre commerciale diversifiée, alliant commerces de proximité, marchés locaux et espaces de coworking, permet aux habitants de bénéficier de tous les services essentiels à quelques pas de chez eux. Les nombreux espaces publics, tels que les places ombragées, les terrasses et les espaces culturels, favorisent les rencontres et l’animation du quartier. Lorette mise aussi sur l’innovation en intégrant des solutions de smart city : éclairage public intelligent, gestion optimisée de l’énergie et mobilier urbain connecté pour améliorer le confort et la sécurité des habitants. Grâce à cette approche alliant modernité et qualité de vie, le quartier de Lorette devient un modèle d’urbanisme durable et un lieu où il fait bon vivre au quotidien.