Eurorennes est l’un des projets urbains les plus ambitieux de la métropole rennaise. Situé autour de la gare de Rennes, ce quartier en plein développement s’impose comme un pôle stratégique mêlant cadre de vie agréable, accessibilité optimale, dynamisme économique et marché immobilier attractif.
Un cadre de vie moderne et convivial
Eurorennes a été pensé pour offrir un environnement harmonieux et moderne. Les espaces publics ont été réaménagés pour intégrer davantage de verdure, avec des promenades paysagères, des places piétonnes et des équipements dédiés aux mobilités douces. La qualité de vie y est renforcée par la proximité immédiate de commerces, de restaurants, ainsi que d’espaces culturels comme le centre des congrès ou la salle de spectacle Le Liberté.
Une accessibilité exemplaire
Le quartier Eurorennes bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la gare de Rennes, véritable hub de transports. Cette dernière accueille la ligne à grande vitesse (LGV) reliant Paris en seulement 1h25, ainsi que de nombreuses lignes TER facilitant les déplacements vers les principales villes bretonnes.
Le quartier est également desservi par un réseau de transports en commun performant, avec les lignes de métro (dont la nouvelle ligne B) et plusieurs lignes de bus. Des pistes cyclables sécurisées et de nombreux espaces de stationnement complètent cette offre de mobilité, rendant le quartier particulièrement attractif pour les actifs et les familles.
Un pôle économique en expansion
Eurorennes se distingue aussi par son dynamisme économique. Plusieurs entreprises de renom ont choisi d’implanter leurs bureaux dans ce quartier en plein essor. La présence de nombreux espaces de coworking et de bureaux modernes attire aussi bien les startups que les grandes entreprises.
Le secteur tertiaire y est particulièrement développé, notamment dans les domaines du numérique, de la finance et des services. Le quartier abrite également plusieurs hôtels, renforçant ainsi son attractivité pour le tourisme d’affaires.
Un marché immobilier dynamique
L’immobilier à Eurorennes connaît une forte croissance, portée par l’attractivité du quartier et la modernité de ses infrastructures. Les nouveaux programmes immobiliers proposent des logements contemporains, à haute performance énergétique, avec des prestations de qualité.
En mars 2025, le prix moyen du mètre carré à Rennes est estimé à 3 876 €, tous types de biens confondus. Plus précisément, les appartements affichent un prix moyen de 3 785 € par mètre carré, tandis que les maisons atteignent en moyenne 4 416 € par mètre carré.
Le quartier Eurorennes, englobant la zone de la gare, est en pleine mutation avec le développement de nouveaux logements, bureaux et commerces. Cette modernisation et l’amélioration des infrastructures de transport, notamment avec l’arrivée de la LGV et l’extension du réseau de métro, renforcent l’attractivité du quartier. En conséquence, les prix immobiliers dans cette zone connaissent une tendance haussière, reflétant l’intérêt croissant des investisseurs et des acquéreurs.
Il est important de noter que ces prix peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la proximité des commodités, la qualité des infrastructures, l’ancienneté des biens et les spécificités propres à chaque secteur du quartier. Ainsi, les biens situés à proximité immédiate de la gare et des nouvelles infrastructures peuvent afficher des prix supérieurs à la moyenne de la ville.
En parallèle, la mixité sociale et fonctionnelle est encouragée grâce à la diversité des types de logements proposés : appartements familiaux, logements étudiants, résidences intergénérationnelles et espaces partagés. Ces initiatives visent à créer un quartier vivant et inclusif.