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Acheter un bien immobilier neuf pour en faire sa résidence principale est effectivement un choix plein d’avantages ! Voici un aperçu des principaux bénéfices et étapes à connaître pour ce type de projet :
Les avantages de l’immobilier neuf :
Confort de vie optimal : Les logements neufs pour les normes de construction récentes, une tranquillité d’isolement et de thermique de qualité, les matériaux modernes, un agencement optimisant le confort et l’espace.
Économies d’énergie : Les nouvelles constructions doivent respecter des normes énergétiques strictes, telles que la RT 2012 ou la RE 2020. Cela permet de réduire les factures d’énergie grâce à une meilleure isolation, des équipements éco-responsables, et parfois des installations comme des panneaux solaires ou des pompes à chaleur.
Garantie et autres protections : En achetant dans le neuf, vous bénéficiez de la garantie décennale (couvrant les gros ouvrages pendant 10 ans), ainsi que d’autres garanties comme la garantie biennale (concernant les équipements) ou la garantie de parfait achèvement (couvrant les éventuels défauts constatés après la livraison).
Frais de notaire d' réduits : Dans le neuf, les frais de notaire sont bien plus bas que dans l’ancien, généralement autour de 2 à 3 % du prix d’achat, contre environ 7 à 8 % dans l'ancien.
Personnalisation : Lors de l’achat d’un bien en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), vous avez souvent la possibilité de personnaliser certains éléments du logement (choix des matériaux, aménagements spécifiques).
Les étapes de l’achat d’un bien neuf :
Recherche du programme immobilier : Grâce à un grand choix de programmes immobiliers, il est essentiel de bien définir vos besoins (surface, emplacement, budget).
Réservation du bien : Une fois le programme sélectionné, vous signez un contrat de réservation. Cela bloque le bien jusqu’à la signature de l’acte de vente définitif.
Signature de l'acte de vente : Après avoir obtenu votre financement et la levée des conditions suspensives, vous signez chez le notaire pour finaliser l’achat.
Construction et suivi : Si vous achetez en VEFA, vous devrez patienter jusqu’à la fin des travaux. Cependant, vous êtes régulièrement informé de l’avancée du chantier.
Remise des clés : Une fois les travaux terminés, le bien vous est livré et vous pouvez procéder à l’état des lieux pour constater la conformité du bien avec ce qui était prévu dans le contrat.
Un conseiller dédié peut effectivement vous accompagner tout au long de ces démarches, vous aidant à faire les bons choix en fonction de vos attentes et besoins.
Conclusion :
Habiter dans le neuf offre une tranquillité d'esprit, des économies et un confort indéniable. De plus, avec un accompagnement personnalisé, vous êtes assuré de mener à bien votre projet, de la recherche du programme idéal à la remise des clés. Un choix que vous ne regretterez pas !