Le taux d'usure augmente et les possibilités des emprunteurs s'agrandit
Le taux d'usure est calculé tous les trois mois par la Banque de France et s' applique une formule de calcul définie par la loi. Ce taux augmente à compter du 1er janvier 2023 : Il passe à 3,57% pour les prêts à taux fixe d'une durée de 20 ans et plus, contre 3,05% au 4e trimestre 2022. Pour rappel, le taux d'usure désigne le TAEG maximal auquel les banques ont le droit d'accorder des crédits. A l'origine mis en place pour protéger les ménages contre des taux potentiellement abusifs, le taux d'usure complique aujourd'hui l'accès au crédit immobilier pour de nombreux emprunteurs, à l'heure où les établissements bancaires sont obligés d'augmenter régulièrement leurs barèmes de taux, la BCE relevant elle-même ses taux d'intérêt directeurs pour répondre à l'inflation. La solution, pour aboutir à une situation plus respirable plus longtemps pour les emprunteurs, serait de réduire le décalage entre les taux pris en compte pour le calcul du taux d'usure et les taux actuels du marché, espérée par les courtiers en crédits immobiliers, notamment.