PLOUFRAGAN - IMMOBILIER NEUF - APPARTEMENTS À VENDRE
APPARTEMENT 4 PIÈCES – LIVRAISON DÉCEMBRE 2024
Découvrez une opportunité unique au cœur de Ploufragan, une commune dynamique située à proximité immédiate de Saint-Brieuc. Cette résidence neuve, élégamment intégrée dans un environnement calme et agréable, vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles, les actifs et les retraités en quête de confort et de commodité.
Un emplacement privilégié
Idéalement située, cette résidence vous permet de profiter d'une accessibilité optimale :
- Proximité des commodités : commerces, écoles, services administratifs, médiathèque et mairie, accessibles à pied ou à vélo.
- Mobilité facilitée : le centre de Saint-Brieuc est à seulement 8 minutes en voiture et 10 minutes en bus.
- Vie de quartier : profitez de la convivialité et de la praticité d’une localisation où tout est à portée de main.
Des appartements pensés pour votre bien-être
La résidence propose des appartements neufs allant du T2 au T4, conçus pour offrir des espaces de vie optimisés et agréables :
- Aménagement intérieur réfléchi : des pièces à vivre spacieuses, fonctionnelles et lumineuses, favorisant le confort au quotidien.
- Prestations de qualité : finitions soignées, matériaux modernes, isolation thermique et phonique performante, respectant les dernières normes environnementales (RE 2020).
- Espaces extérieurs privatifs : chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, créant un véritable prolongement de votre espace de vie.
Une exposition idéale
Avec une orientation Est-Ouest, les logements bénéficient d’une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Un investissement pérenne
Que vous souhaitiez y résider ou réaliser un investissement locatif, cette résidence constitue une opportunité rare grâce à ses nombreux atouts :
- Emplacement stratégique et attractif.
- Valorisation du patrimoine immobilier : la commune de Ploufragan, en pleine expansion, garantit un excellent potentiel de revente ou de location.
- Conformité aux normes énergétiques : gage d’économies sur vos charges et d’un confort thermique accru.
Points forts de la résidence
- Architecture contemporaine intégrée dans son environnement.
- Sécurité et sérénité : accès contrôlé, parkings privatifs, local à vélos sécurisé.
- Respect de l'environnement : équipements éco-responsables, gestion raisonnée des énergies.
Livraison prévue en décembre 2024
Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf, à la fois moderne, pratique et valorisant.
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LA COMMUNE DE PLOUFRAGAN :
Située au sud de Saint-Brieuc, Ploufragan séduit par son équilibre harmonieux entre nature préservée et dynamisme urbain. Enserrée dans l’écrin verdoyant de la vallée du Goëlo, véritable poumon vert de la région, la commune offre un cadre de vie serein et propice à l’évasion. Les nombreux sentiers qui serpentent la vallée invitent à la promenade, à la détente, et à la reconnexion avec la nature.
Avec ses près de 12 000 habitants, Ploufragan propose un quotidien agréable grâce à une gamme complète de services et d’équipements : commerces de proximité, médiathèque moderne, piscine, établissements scolaires de qualité, ainsi qu’un riche tissu associatif animé par des activités sportives et culturelles variées.
Mais Ploufragan ne se limite pas à sa douceur de vivre : elle se distingue également par un dynamisme économique solide et diversifié. Historiquement tournée vers des secteurs tels que l’agroalimentaire, la pêche et l’industrie navale, la commune a su évoluer pour intégrer des filières innovantes comme la santé animale, les biotechnologies, les transports, le tourisme ou encore la construction bois. Cette capacité à se réinventer fait de Ploufragan une terre d’opportunités pour les entrepreneurs et les investisseurs.
Sa proximité avec Rennes et Paris, accessibles en 2 heures 13 seulement grâce à la gare LGV de Saint-Brieuc, constitue un atout majeur, renforçant son attractivité pour les entreprises tout comme pour les nouveaux arrivants à la recherche d’une commune alliant praticité et qualité de vie.
Ploufragan, c’est la promesse d’un cadre de vie exceptionnel où modernité et nature cohabitent en parfaite harmonie.