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NOTRE SELECTION DE PROGRAMMES IMMOBILIERS NEUFS A SAINT-MALO
Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs à St Malo : Nous vous proposons différents secteurs tel que : L'intra-Muros, St Servan, Paramé, Courtoisville, Rocabey, La Madeleine, La découverte, La Hulotais ou la Briantais.
Suivant les projets, vous aurez la possibilité d'acquérir soit un appartement neuf ou une maison neuve à Saint Malo, et ceci soit en achat classique : achat en principal, secondaire ou pour de l'investissement locatif, ou en achat aidé : accession prix maitrisé, pls...
L'intérêt de l'achat dans le neuf est multiple : vous bénéficiez des dernières normes RT2012, d'un meilleur confort concernant l'isolation, le chauffage, de prestations... L'achat dans le neuf se fait par réservation dans le cadre d'un contrat réglementé qui est la VEFA, la vente en l'état futur d'achèvement. Vous aurez à votre disposition toutes les informations quant à la date de livraison, les prestations prévues, l'échéancier des paiements, l'organisation de votre futur bien...
L'achat sur plan d'immobilier neuf à Saint Malo permet d'acquérir un appartement ou une maison à l'état de projet ou en cours de construction. De nombreuses options quant à l'aménagement intérieur sont possibles, permettant de personnaliser suivant ses goût et choix..
L'acquisition se fait par un contrat de réservation :
- il s'agit d'une vente en l'état futur d'achèvement ou VEFA auprès du promoteur initiateur du programme immobilier neuf impliquant de nombreux documents :
- la notice descriptive de la construction
- les modalités de la réservation
- les plans : plan individuel du lot, plan de masse, plan de situation et des niveaux
- les modalités de financement
- la date de livraison prévue avec l'échéancier prévisionnel
Acheter un bien immobilier neuf à St Malo présente également d'autres avantages : des normes de construction actuelles - BBC Bâtiment Basse Consommation (actuellement RT2012), garantissant ainsi de meilleures performances énergétiques, d'installations électriques, d'installation gaz... et surtout une sécurité renforcée.
- L'environnement est amélioré et plus confortable et sain
- Des économies d'énergie importantes peuvent être réalisées par rapport à l'Ancien qui demeure énergivore
- Des réductions sur les frais de notaire qui sont de l'ordre de 2.5% à 3% au lieu de 7.5% voire 8% dans l'Ancien
- Une exonération temporaire de la taxe foncière durant les deux ans sont possible dans certains cas suivant la commune où se situe le bien
- L'accès à des avantages fiscaux pour les achats de biens neufs en vue de louer
L'immobilier neuf à Saint-Malo, une charmante ville côtière en Bretagne, peut offrir diverses opportunités en matière de logement. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier, voici quelques informations à prendre en compte :
- Les quartiers : Saint-Malo est composée de plusieurs quartiers, dont l'intra-muros, la Cité d'Aleth, Paramé, Rothéneuf, et d'autres. Chacun de ces quartiers a son propre charme et ses caractéristiques. Il est important de choisir un quartier qui correspond à vos besoins et à votre style de vie.
- Le budget : Avant de vous lancer dans la recherche d'un bien immobilier neuf, établissez un budget précis. Les prix de l'immobilier neuf à Saint-Malo varient en fonction de la localisation, de la taille du logement et des équipements.
- Les avantages fiscaux : En France, il existe des dispositifs fiscaux favorisant l'investissement dans l'immobilier neuf, tels que le dispositif Pinel, qui peut offrir des réductions d'impôts aux investisseurs. Renseignez-vous sur les avantages fiscaux qui pourraient s'appliquer à votre situation.
- La qualité des constructions : Assurez-vous de vérifier la réputation des promoteurs immobiliers et de la qualité des constructions. La garantie décennale en France protège les acheteurs contre les vices cachés et les défauts de construction.
- Les frais annexes : En plus du prix d'achat, n'oubliez pas de prendre en compte les frais annexes tels que les frais de notaire, les charges de copropriété, et les taxes locales.
- La proximité des commodités : Pensez à l'accès aux transports en commun, aux écoles, aux commerces, aux services de santé, et à d'autres commodités importantes en fonction de vos besoins.
- Les délais de livraison : Renseignez-vous sur les délais de livraison prévus pour les projets immobiliers neufs, car ils peuvent varier d'un programme à l'autre.