NOS APPARTEMENTS A VENDRE A RENNES
Le quartier de la Plaine de Baud à Rennes fait partie d'un projet de développement urbain ambitieux visant à transformer cette zone en un écoquartier moderne. Ce quartier, situé à l'est du centre-ville, s'inscrit dans la volonté de la ville de Rennes d'augmenter son offre de logements tout en préservant la qualité de vie des habitants.
Points clés du développement de la Plaine de Baud :
- Écoquartier : Le projet vise à créer un quartier durable avec des bâtiments à haute performance énergétique, des espaces verts, et une gestion optimisée des ressources (eau, énergie, déchets).
- Logements diversifiés : La Plaine de Baud accueillera une mixité sociale avec des logements pour tous les types de foyers (familles, jeunes actifs, seniors), avec une proportion de logements sociaux, privés et en accession à la propriété.
- Infrastructures et services : Le quartier sera doté de nouvelles infrastructures, notamment des écoles, des équipements sportifs, des commerces de proximité, et des services publics pour répondre aux besoins des nouveaux habitants.
- Espaces publics et mobilités douces : Des espaces publics végétalisés, des pistes cyclables, et des cheminements piétons seront intégrés pour encourager les déplacements doux et réduire l'empreinte carbone du quartier.
- Intégration dans la ville : La Plaine de Baud sera connectée aux autres quartiers de Rennes grâce à un réseau de transports en commun efficace, incluant des lignes de bus et une proximité avec les lignes de métro.
Ce projet, déjà bien avancé, a pour objectif de répondre à la croissance démographique de Rennes tout en s’inscrivant dans une démarche écologique et sociale. Il fait partie d'un plan plus large de redynamisation urbaine dans plusieurs secteurs de la ville.
Commerces déjà présents ou en cours d’installation :
- Commerces de proximité :
- Boulangeries, épiceries, et commerces alimentaires de quartier sont prévus pour offrir des services essentiels aux résidents.
- Restaurants et cafés :
- Des établissements de restauration rapide, des cafés, ainsi que des restaurants sont également attendus pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs.
- Supermarché :
- Un supermarché pourrait être ouvert pour offrir une solution d'approvisionnement complète aux habitants du quartier.
- Services et commerces spécialisés :
- Il est prévu d’avoir des pharmacies, des cabinets médicaux, ainsi que d'autres services spécialisés comme des coiffeurs, des salles de sport, et des boutiques.
Projets futurs :
En raison de l’évolution continue du quartier, de nouveaux commerces et services devraient voir le jour à mesure que de nouvelles résidences seront livrées. La ville de Rennes encourage la création de pôles commerciaux pour assurer une vie de quartier animée et attractive.
Proximité :
La Plaine de Baud est proche de quartiers plus anciens de Rennes où se trouvent déjà des commerces bien établis, permettant ainsi aux résidents de bénéficier d'une offre diversifiée en attendant que le quartier atteigne sa pleine maturité commerciale.
Acheter un appartement dans le quartier de la Plaine de Baud à Rennes présente plusieurs avantages, en particulier pour les personnes intéressées par un investissement immobilier dans un quartier en pleine transformation. Voici quelques points d'intérêt à considérer :
Un quartier en plein développement
Potentiel de valorisation : La Plaine de Baud est un quartier en pleine expansion. Acheter dans un quartier en développement peut offrir des opportunités de plus-value à long terme. À mesure que l’urbanisation progresse et que les infrastructures se mettent en place, la valeur des biens immobiliers pourrait augmenter.
Modernité des infrastructures : Le quartier bénéficie de constructions neuves et modernes, respectant les normes écologiques et énergétiques actuelles. Cela garantit des performances énergétiques élevées, réduisant ainsi les coûts de chauffage et augmentant le confort des résidents.
Écoquartier et cadre de vie agréable
Écoquartier : La Plaine de Baud est un écoquartier, conçu avec des espaces verts, des bâtiments respectueux de l'environnement, et une gestion durable des ressources. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant modernité et respect de l’environnement, c'est un atout majeur.
Espaces publics et mobilité douce : Le quartier est conçu pour privilégier les mobilités douces (piétons, cyclistes), avec des espaces verts et des chemins piétons. Cela crée un cadre de vie agréable, propice à la détente et à un mode de vie actif.
Proximité du centre-ville et des commodités
Accès facile au centre-ville : La Plaine de Baud se trouve à quelques minutes du centre-ville de Rennes, offrant un accès rapide aux commerces, services, lieux culturels et aux transports en commun, notamment grâce au réseau de bus et la proximité des lignes de métro.
Services et commerces à proximité : Le quartier continue d'attirer de nouveaux commerces et services, ce qui permettra aux résidents de bénéficier d'une bonne qualité de vie sans avoir à se déplacer loin.
Diversité de l’offre immobilière
Logements neufs : Acheter un appartement neuf offre de nombreux avantages, tels que des frais de notaire réduits, la possibilité de bénéficier d'aides fiscales comme le dispositif Pinel pour les investisseurs, et une garantie décennale.
Mixité sociale et intergénérationnelle : Le quartier propose une diversité de logements adaptés à différents profils, des familles aux jeunes actifs en passant par les seniors. Cette mixité contribue à créer une communauté dynamique et diversifiée.
Investissement locatif attractif
Demande locative : Rennes est une ville étudiante et dynamique, avec une forte demande locative. Investir à la Plaine de Baud peut être une bonne opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif intéressant, notamment avec l’attractivité d’un quartier neuf et bien desservi.
Dispositif Pinel : Pour les investisseurs, acheter dans un quartier neuf comme la Plaine de Baud permet de bénéficier de réductions d’impôt grâce au dispositif Pinel, qui encourage l’investissement locatif dans les zones à forte demande de logements.
Conclusion
Acheter un appartement dans le quartier de la Plaine de Baud à Rennes présente de nombreux avantages, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif. Avec son développement urbain dynamique, sa proximité avec le centre-ville et ses infrastructures modernes et écologiques, la Plaine de Baud est un quartier prometteur qui pourrait offrir un bon potentiel de valorisation à moyen et long terme.