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Acheter une résidence principale à Vitré, une ville située en Bretagne (Ille-et-Vilaine), peut être une excellente option si vous cherchez à profiter du cadre de vie agréable d'une petite ville avec un patrimoine historique riche et une qualité de vie tranquille. Voici les points essentiels à prendre en compte pour votre achat immobilier à Vitré :
Contexte immobilier à Vitré
- Prix moyen de l'immobilier : Vitré propose des prix attractifs par rapport à des grandes villes. Selon les estimations récentes, le prix moyen au m² est d'environ 2 000 à 2 500 euros pour un appartement et 1 800 à 2 300 euros pour une maison. Ces prix peuvent varier selon le quartier et le type de bien (ancien ou neuf).
- Types de biens disponibles : À Vitré, vous pouvez trouver des maisons traditionnelles bretonnes, des maisons individuelles modernes, et quelques appartements, notamment dans des programmes neufs. Si vous recherchez le charme de l’ancien, le centre historique propose des maisons en pierre avec beaucoup de caractère.
Avantages de vivre à Vitré
- Patrimoine historique : Vitré est connue pour son château médiéval, ses remparts et son centre historique bien préservé. C'est une ville où l’histoire et la culture occupent une place importante.
- Proximité avec Rennes : Vitré est située à environ 30 km à l'est de Rennes et est bien desservie par le réseau ferroviaire (train TER et TGV). Le trajet Vitré-Rennes se fait en moins de 30 minutes, ce qui permet à de nombreux actifs de travailler à Rennes tout en profitant du calme de Vitré.
- Qualité de vie : C'est une ville calme avec une ambiance de village, des écoles, des commerces de proximité et des services adaptés à une vie de famille.
Les activités
- Visite du Château de Vitré : Le Château de Vitré est une forteresse médiévale bien préservée, qui date du XIe siècle. Vous pouvez explorer ses tours, ses remparts, et découvrir le musée qui retrace l'histoire de la ville et de la région.
- Visite du centre historique : Le centre de Vitré regorge de maisons à colombages, de ruelles pavées et d'églises anciennes comme l’église Notre-Dame. Une balade à travers la vieille ville permet de plonger dans l’atmosphère du Moyen Âge.
- Musée Saint-Nicolas : Situé dans un ancien hôpital du XVIIe siècle, ce musée présente des collections d’art sacré et des objets historiques de la région.
- Les Marches de Bretagne : Vitré faisait partie des "Marches de Bretagne", une ligne de fortifications médiévales protégeant le duché de Bretagne. Vous pouvez en apprendre plus sur ce rôle stratégique lors de diverses visites guidées proposées dans la ville.
- Randonnées et promenades : Autour de Vitré, de nombreux sentiers de randonnée permettent de découvrir la campagne bretonne. Le Parc du Château est parfait pour une promenade tranquille avec vue sur les remparts et les jardins paysagers.
- Lac de la Cantache : Situé à quelques kilomètres de Vitré, ce lac est idéal pour des activités comme la pêche, la randonnée et le pique-nique. C'est un lieu de détente apprécié des familles.
- Golf des Rochers Sévigné : Ce magnifique parcours de golf 9 trous est situé dans le parc du Château des Rochers-Sévigné, à quelques kilomètres de Vitré. Les amateurs de golf apprécieront la beauté du cadre.
- Complexe sportif de Vitré : La ville dispose de plusieurs infrastructures sportives, dont des terrains de football, des courts de tennis, une piscine municipale et un centre de loisirs. Des associations locales proposent également de nombreuses disciplines sportives : handball, rugby, athlétisme, etc.
- Piscine Aquatis : Ce complexe aquatique moderne dispose de plusieurs bassins, d’un toboggan, et d’espaces bien-être comme un hammam et un sauna.
- Cinéma Aurore : Ce cinéma propose une sélection de films récents et organise régulièrement des événements et projections pour les enfants.
- Parc de la Coulée Verte : Un parc familial agréable avec des aires de jeux pour enfants, des espaces verts pour se détendre et un parcours de santé pour les plus sportifs.
- Festival de Jazz à Vitré : Ce festival annuel attire des musiciens de jazz de renom et propose des concerts dans différents lieux de la ville.
- Les Nocturnes de Vitré : En été, des visites guidées nocturnes de la ville sont organisées, mettant en valeur l’architecture médiévale et l’histoire fascinante de Vitré.
- Foire Saint-Matthieu : Chaque année en septembre, cette foire attire des centaines d'exposants et de visiteurs, proposant des produits artisanaux, de la nourriture locale et diverses animations.
- Les marchés locaux : Le marché de Vitré, qui se tient tous les lundis, est l’occasion de découvrir des produits locaux et artisanaux dans une ambiance conviviale.
L'emploi à Vitré
L'emploi à Vitré est marqué par un dynamisme économique qui repose sur plusieurs secteurs clés, notamment l'industrie, l'agroalimentaire, le commerce, et les services. Grâce à sa proximité avec Rennes et à son réseau de transport efficace, Vitré attire également des travailleurs qui préfèrent vivre dans un cadre plus paisible tout en bénéficiant des opportunités d’emploi de la métropole rennaise.
Industrie agroalimentaire
- Groupe Lactalis : L’un des principaux employeurs de la région, Lactalis possède plusieurs sites de production autour de Vitré. Le groupe propose des emplois dans la production, la logistique, la qualité, et les fonctions support.
- Cooperl : Un autre acteur majeur du secteur agroalimentaire, notamment dans la production et transformation de viande. Le secteur agroalimentaire à Vitré et ses environs est porteur, avec des offres d’emplois dans la production, le conditionnement, la maintenance, et la distribution.
- Nutréa : Une entreprise spécialisée dans la nutrition animale, implantée dans la région de Vitré, qui emploie dans la logistique, la production et le contrôle qualité.
Industrie et métallurgie
- SVA Jean Rozé : Cette entreprise du groupe Intermarché, spécialisée dans la transformation de viande, est également un employeur important à Vitré, avec des postes dans la production, la gestion de la chaîne d’approvisionnement, et les services administratifs.
- Automobile : Il existe plusieurs entreprises sous-traitantes pour l’industrie automobile autour de Vitré, notamment dans la fabrication de pièces et d’équipements.
- Production et maintenance industrielle : De nombreuses PME locales proposent des emplois dans la mécanique, la maintenance, l’électronique et l’automatisation.
Commerce et services
- Commerce de proximité : Le centre-ville de Vitré est animé par des commerces locaux et des enseignes nationales qui offrent des emplois dans la vente, la gestion de boutiques et la restauration.
- Surfaces de grande surface : Des enseignes comme Intermarché, E.Leclerc et Carrefour recrutent régulièrement dans les domaines de la vente, la gestion de rayon, et la logistique.
- Services à la personne et santé : Les besoins dans le domaine de la santé et des services à la personne sont en constante augmentation, avec des opportunités d'emploi pour des aides à domicile, des infirmiers, des auxiliaires de vie et d'autres professionnels de santé.
Technologie et numérique
- Bretagne Télécom : Un acteur dans les services numériques et télécommunications, présent à proximité, offrant des opportunités dans le domaine de la gestion de réseaux, l'informatique et les télécommunications.
- Startups et PME technologiques : La proximité de Vitré avec Rennes et le dynamisme de la French Tech rennaise favorisent l’émergence d'entreprises dans le numérique, avec des possibilités d'emploi dans le développement informatique, le web design, le marketing digital, et la gestion de projets.
Conclusion
Acheter une résidence principale à Vitré représente un investissement intéressant pour ceux qui cherchent une vie paisible tout en restant proche d’une grande ville comme Rennes. L'immobilier y est encore abordable, et la ville offre un cadre de vie agréable et authentique. Le marché de l'emploi à Vitré est dynamique, avec une offre diversifiée dans l'industrie, l'agroalimentaire, le commerce et les services. Que vous cherchiez un emploi dans un secteur traditionnel comme l’industrie ou dans des domaines plus récents comme le numérique, Vitré présente des opportunités intéressantes, d’autant plus que la proximité avec Rennes permet d’élargir le bassin d'emploi pour les habitants.