L' investissement immobilier locatif en 2024

Dimanche 27 octobre 2024

L’investissement immobilier locatif en 2024 : un choix pour un patrimoine solide et des revenus réguliers. Investir dans l’immobilier est un choix privilégié pour les Français, un placement qui rassure et qui continue de séduire par ses nombreux atouts : réduction d’impôts, complément de revenus, et constitution d’un patrimoine durable. En 2024, l’immobilier locatif reste une excellente option d’investissement qui, malgré les crises économiques et les fluctuations du marché, conserve sa stabilité et son attractivité.

LE QUARTIER FOUGERES SEVIGNE A RENNES - IMMOBILIER

Samedi 26 octobre 2024

Le quartier des Fougères-Sévigné à Rennes : une harmonie entre nature et vie urbaine Situé au nord-est du centre de Rennes, le quartier Fougères-Sévigné s’étend sur un périmètre vaste et agréable. Bien qu’urbain, ce quartier calme et résidentiel offre un accès immédiat à toutes les commodités et bénéficie de l’environnement naturel paisible du quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse-Guérin. Un équilibre entre ville et nature. Le quartier Fougères-Sévigné est idéalement bordé, au nord, par l’Ille et les vastes Prairies Saint-Martin, un parc naturel de 30 hectares, et, au sud, par le parc du Thabor, un espace aménagé d’environ 10 hectares, parfait pour les promenades en famille ou les pauses…

Régulation des meublés touristiques à Saint-Malo : une décision exemplaire

Vendredi 25 octobre 2024

Régulation des meublés touristiques à Saint-Malo : une décision exemplaire Face à une hausse des prix de l’immobilier de plus de 40 % en cinq ans, la ville de Saint-Malo a adopté une régulation stricte des meublés touristiques pour lutter contre la spéculation et protéger le marché résidentiel. La mesure impose des quotas de location touristique adaptés selon les zones géographiques de la ville, limitant ainsi la prolifération de ces meublés.

LA GEOTHERMIE DE SURFACE EN PLEINE EXPANSION - DECARBONATION DU BATIMENT

Vendredi 25 octobre 2024

Décarbonation du bâtiment : la géothermie de surface en pleine expansion La géothermie de surface, qui utilise la chaleur naturelle des sous-sols pour chauffer les bâtiments en hiver et les rafraîchir en été, s'impose comme une solution prometteuse pour réduire l'empreinte carbone dans le secteur du bâtiment. Déployée récemment dans une résidence en Île-de-France, cette technologie innovante, optimisée par l’intelligence artificielle, utilise 69 sondes thermiques et devrait réduire les émissions de CO₂ de 86 %. Avantages et fonctionnement / Chauffage en hiver et rafraîchissement en été : La géothermie capte la chaleur souterraine en hiver pour chauffer les logements, et utilise la fraîcheur…

Les évolutions de l’audit énergétique depuis le 1er avril 2024

Vendredi 25 octobre 2024

Depuis le 1er avril 2024, les règles concernant l’audit énergétique pour la vente de maisons classées F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ont évolué. Désormais, les propriétaires souhaitant vendre ce type de bien doivent présenter un audit énergétique aux futurs acquéreurs, un document obligatoire qui vise à informer des performances énergétiques du logement et des éventuelles améliorations à apporter. Voici les principaux changements introduits :

Immobilier : le risque de feux de forêt mentionné dans l’état des risques

Vendredi 25 octobre 2024

À partir du 1er janvier 2025, en cas de vente ou de location d’un bien situé dans une zone à risque de feux de forêt et de végétation, le propriétaire devra informer le futur acquéreur ou locataire de ce risque dès la publication de l’annonce immobilière. Cette mesure s’inscrit dans le cadre de la loi n° 2023-580 du 10 juillet 2023, visant à renforcer la prévention contre les incendies, et a été confirmée par un décret paru le 2 mai 2024. Nouvelle obligation d’information dans le diagnostic des risques Les incendies de forêt, en tant que risques naturels, peuvent causer de graves dommages humains, matériels et environnementaux. Dès 2025, chaque propriétaire de bien situé en zone à risque…

BALCON OU TERRASSE EN COPROPRIETE - NOS DROITS - IMMOBILIER

Vendredi 25 octobre 2024

En copropriété, certaines parties de l’immeuble sont classées comme parties communes à usage privatif. Cette notion signifie que le copropriétaire n’a qu’un droit d’usage exclusif sur ces parties, tandis que l’entretien et certaines restrictions relèvent de la copropriété. Les balcons, jardins, et terrasses, par exemple, sont souvent classés dans cette catégorie, ce qui implique des règles spécifiques quant à leur utilisation et à leur aménagement. Voici quelques points essentiels à retenir : Aménagement et esthétique : Les copropriétaires peuvent installer du mobilier sur leur balcon sans restriction particulière, sauf si cela modifie l’apparence extérieure de l’immeuble.Les plantes et…

ACHETER UNE MAISON A SAINT MALO ? IMMOBILIER

Mercredi 23 octobre 2024

Achat maison à St Malo - Immobilier - Réputée pour son charme corsaire et son cadre enchanteur, Saint-Malo, joyau de la côte bretonne, séduit chaque année de nombreux visiteurs et futurs résidents. Entre patrimoine historique et panoramas marins à couper le souffle, la ville offre un art de vivre unique, mêlant histoire, culture et nature. Voici quelques raisons pour lesquelles investir dans une propriété à Saint-Malo est un choix judicieux : Un cadre de vie exceptionnel : Dominée par ses majestueux remparts, bordée de plages et de paysages maritimes somptueux, Saint-Malo promet une qualité de vie incomparable. Les activités nautiques, les balades le long de la côte, ainsi que les événements…

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