Découvrez nos biens - appartements ou maisons - à Saint-Malo
Acheter un appartement neuf plutôt qu'ancien à Saint-Malo présente plusieurs avantages. Voici les principales raisons pour lesquelles un achat dans le neuf pourrait être plus intéressant :
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Conformité aux Normes Modernes
- Les appartements neufs respectent les dernières normes de construction, notamment en matière d'isolation thermique et phonique (RT 2012, RE 2020). Cela peut entraîner des économies d'énergie significatives et un meilleur confort de vie.
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Frais de Notaire Réduits
- Les frais de notaire pour l’achat d’un bien neuf sont d’environ 2 à 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % pour un bien ancien. Cela représente une économie non négligeable.
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Garantie et Sérénité
- Acheter du neuf donne accès à plusieurs garanties, telles que la garantie décennale (protection contre les vices de construction pendant 10 ans), la garantie biennale (pour les équipements) et la garantie de parfait achèvement. Cela assure une tranquillité d’esprit en cas de problèmes.
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Personnalisation du Logement
- Les appartements neufs offrent souvent la possibilité de personnaliser l’intérieur (choix des matériaux, des finitions, de l’agencement). Cela permet de créer un espace qui correspond exactement à vos goûts et besoins.
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Absence de Travaux de Rénovation
- Contrairement à l’ancien, il n’y a généralement pas de travaux de rénovation à prévoir dans le neuf. Cela permet de réduire les coûts et d’éviter les désagréments liés aux travaux.
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Exonération de Taxe Foncière
- Dans certaines communes, les logements neufs bénéficient d’une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années. Renseignez-vous sur les dispositifs en vigueur à Saint-Malo.
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Prestations Modernes et Espaces Optimisés
- Les appartements neufs sont généralement conçus avec des plans optimisés, des espaces de rangement, et des prestations modernes telles que des ascenseurs, parkings sécurisés, balcons, terrasses, et espaces verts communs.
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Meilleure Valeur à Long Terme
- Un bien immobilier neuf a tendance à mieux se valoriser dans le temps que l’ancien, notamment parce qu’il ne nécessite pas de rénovations lourdes et qu’il répond aux exigences actuelles des acheteurs potentiels.
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Avantages Fiscaux pour l’Investissement Locatif
- Pour ceux qui envisagent un investissement locatif, les programmes neufs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux comme la loi Pinel (jusqu'à fin 2024), qui permet de bénéficier de réductions d’impôts en cas de location sur une certaine durée.
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Localisation et Opportunités de Développement
- Saint-Malo, étant une ville prisée pour son patrimoine historique et ses plages, connaît un certain développement urbain. Acheter un appartement neuf dans un quartier en plein développement peut être une opportunité d’investir dans une zone qui va se valoriser.
Conclusion
Acheter un appartement neuf à Saint-Malo peut être une décision judicieuse pour ceux qui cherchent un bien prêt à l’emploi, sans travaux, avec des garanties et des avantages fiscaux, tout en bénéficiant d'une qualité de vie moderne et d'une économie sur les coûts annexes. Cependant, il est également important de comparer avec les avantages de l'achat d'un bien ancien, notamment pour les charmes du patrimoine, les emplacements en centre-ville, et parfois des prix plus attractifs au mètre carré.