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Le marché de l'immobilier à Rennes en 2025 : Une attractivité toujours en hausse
Rennes, capitale dynamique de la Bretagne, continue de séduire en 2025. Avec une croissance économique et démographique soutenue, ainsi que des projets urbains ambitieux, la ville reste un pilier majeur du marché immobilier dans l’Ouest de la France.
Un marché résilient et dynamique
En 2025, les prix de l’immobilier à Rennes confirment leur progression régulière, bien que le rythme de hausse tende à se stabiliser par rapport aux années précédentes. Selon les données récentes, le prix moyen au mètre carré dans la ville se situe autour de 4 800 € pour les appartements et 5 200 € pour les maisons, avec des disparités notables selon les quartiers.
Le centre-ville, avec ses rues pavées et ses bâtiments historiques, reste une valeur sûre. Les quartiers en plein essor, tels que Baud-Chardonnet, continuent d'attirer les jeunes actifs grâce à des logements neufs et des aménagements modernes. Par ailleurs, EuroRennes, symbole de la transformation urbaine, voit son attractivité confirmée en tant que pôle de vie, de travail et de mobilité.
Une ville jeune et connectée
Avec plus de 220 000 habitants, Rennes maintient une démographie dynamique en 2025. La forte proportion de jeunes actifs et d’étudiants alimente un marché locatif vigoureux. Les studios et les T2 restent prisés par cette population, tandis que les familles cherchent davantage de maisons en périphérie, notamment à Cesson-Sévigné, Bruz ou Saint-Grégoire.
La connectivité de Rennes est un atout clé. Grâce à la LGV, qui relie toujours la ville à Paris en 1h25, Rennes attire des télétravailleurs et des cadres en quête d’un cadre de vie agréable tout en restant proches de la capitale.
Investir à Rennes en 2025 : des opportunités solides
Pour les investisseurs, Rennes reste un choix stratégique en 2025. La forte demande locative, notamment dans les quartiers étudiants comme Villejean ou Beaulieu, assure une rentabilité intéressante. Le marché du neuf, particulièrement dans les zones en développement, favorisent encore les investissements dans des logements performants sur le plan énergétique.
Les projets urbains poursuivis par la ville renforcent également la valeur des biens. Le développement d’infrastructures autour d’EuroRennes, les écoquartiers comme La Courrouze, et les rénovations des espaces publics témoignent de l'engagement de la ville pour un urbanisme durable et attractif.
Les défis du marché immobilier rennais
En 2025, Rennes continue de faire face à des tensions sur son marché immobilier. La demande reste plus forte que l’offre, alimentant une pression sur les prix et réduisant les possibilités d’accès à la propriété pour les ménages modestes.
La transition écologique s’impose aussi comme un enjeu majeur. La ville accélère les initiatives pour encourager la rénovation énergétique et privilégier les constructions bas-carbone, mais ces efforts demandent du temps pour répondre pleinement aux défis climatiques.
Perspectives pour les années à venir
Rennes, en 2025, confirme son rôle de moteur dans l’Ouest de la France. Sa capacité à concilier attractivité économique, qualité de vie, et durabilité en fait une destination incontournable pour les acquéreurs comme pour les investisseurs. Les perspectives restent optimistes pour les années à venir, avec une ville toujours plus innovante et tournée vers l’avenir.