Immobilier neuf à Rennes : les nouveaux programmes à ne pas manquer en 2025
Rennes, ville dynamique et attractive, continue de séduire les investisseurs et les primo-accédants grâce à son marché immobilier en pleine évolution. En 2025, plusieurs programmes neufs voient le jour, offrant des opportunités intéressantes pour habiter ou investir. Découvrez les tendances et les avantages des nouvelles résidences dans la capitale bretonne.
Un marché en pleine expansion
Avec une forte demande en logements et une croissance démographique constante, Rennes reste une ville stratégique pour l’investissement immobilier. Les programmes neufs se multiplient dans des quartiers en plein essor, proposant des logements modernes et économes en énergie.
Quels types de logements sont proposés ?
Les nouveaux programmes immobiliers à Rennes offrent une large gamme de biens adaptés à différents profils :
Appartements : du studio au T5, avec des surfaces optimisées et des prestations modernes.
Maisons de ville : souvent dotées de jardins ou de terrasses, idéales pour les familles.
Résidences services : adaptées aux étudiants, aux seniors ou aux investisseurs en recherche de rentabilité locative.
Quels sont les quartiers à surveiller ?
Si vous souhaitez acheter dans un programme neuf à Rennes, voici quelques zones en forte demande :
Quartiers en développement : Des zones en pleine transformation urbaine, bénéficiant d’une rénovation complète avec de nouveaux équipements publics, commerces et transports.
Proximité des transports : Certaines nouvelles résidences se situent à quelques minutes à pied des stations de métro, facilitant l’accès au centre-ville et aux pôles économiques.
Espaces verts et cadre de vie : Des programmes axés sur le bien-être, avec des parcs et jardins intégrés pour offrir un cadre de vie agréable.
Les avantages d’investir dans un programme neuf à Rennes
Investir dans l’immobilier neuf à Rennes présente plusieurs atouts :
Frais de notaire réduits : Environ 2 à 3 % du prix du bien, contre 7 à 8 % dans l’ancien.
Performances énergétiques optimisées : Respect des normes RE2020 pour une meilleure isolation et des économies d’énergie.
Dispositifs fiscaux attractifs : Possibilité de bénéficier du dispositif Pinel pour réduire ses impôts.
Garanties constructeur : Protection juridique avec des garanties décennales et biennales.
Comment bien choisir son programme immobilier neuf à Rennes ?
Définissez vos priorités : localisation, type de bien, budget.
Étudiez le plan et les prestations : orientation, agencement, équipements.
Renseignez-vous sur le promoteur : fiabilité, respect des délais, avis clients.
Anticipez les délais de livraison : Un programme neuf est souvent livré entre 12 et 24 mois après l’achat.
Le marché de l’immobilier neuf à Rennes offre de belles opportunités pour ceux qui souhaitent acheter ou investir. Avec des quartiers en plein essor et des logements répondant aux nouvelles exigences écologiques et de confort, c’est le moment idéal pour se lancer.
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