Dinard, un souffle nouveau sur cette station balnéaire endormie
Dinard est située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne, et compte 11 000 habitants selon le dernier recensement de 2017 pour une superficie d’environ 8 km². C’est une station balnéaire très prisée par les touristes qui possède un patrimoine historique et culturel riche et varié avec un secteur de l’immobilier dynamique.
La crise sanitaire n’a pas eu d’effets délétères sur le marché immobilier de la ville, bien au contraire. Même si le nombre d’acheteurs internationaux a fortement diminué, celle-ci a été remplacée par la clientèle française aisée qui, échaudée par les confinements, recherche plus d’espace avec un accès à l’extérieur.
Au-delà de sa position géographique et de sa proximité avec la mer qui attirent de nombreux touristes l’été, Dinard est avec Saint-Malo un des poumons économiques de la région grâce à une économie dynamique et résiliente.
Un marché immobilier dynamique
L’arrivée de la LGV à Saint-Malo, sa voisine, en 2017, qui relie Paris en un peu plus de 2 heures, et la proximité de Rennes ont augmenté considérablement l’attractivité de cette belle endormie. Dinard offre un éventail important de prix et de biens allant de la jolie demeure datant des années folles en bord de mer aux appartements récents en centre-ville.
L’attractivité touristique et l’économie dynamique sont propices au développement foncier et il y a donc d’excellentes opportunités d’investissements immobiliers à Dinard, notamment dans les zones privilégiées comme le centre-ville, le bord de mer et les quartiers résidentiels.
Plusieurs programmes neufs ont vu le jour et proposent des logements modernes et bien équipés à des prix qui restent très attractifs. Des biens neufs dont les prix sont plus attractifs ont également été construits en périphérie du centre-ville, permettant aux locaux de maintenir le dynamisme de la commune tout au long de l’année.
Les acheteurs de biens situés sur la Côte d’Émeraude souhaitent généralement acquérir :
- Soit une résidence principale, voire semi-secondaire,
- Soit des biens immobiliers dans le cadre de la location saisonnière du fait de l’attractivité touristique de la région.
Pour rappel, des avantages financiers et fiscaux sont attachés aux biens neufs comme :
- Des frais de notaire réduits,
- Une exonération de la taxe foncière pendant deux ans,
- Des aides à l’acquisition de la première résidence principale,
- Des réductions d’impôts pour les investisseurs comme le dispositif Pinel.
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