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Le quartier des Fougères-Sévigné à Rennes : une harmonie entre nature et vie urbaine
Situé au nord-est du centre de Rennes, le quartier Fougères-Sévigné s’étend sur un périmètre vaste et agréable. Bien qu’urbain, ce quartier calme et résidentiel offre un accès immédiat à toutes les commodités et bénéficie de l’environnement naturel paisible du quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse-Guérin.
Un équilibre entre ville et nature
Le quartier Fougères-Sévigné est idéalement bordé, au nord, par l’Ille et les vastes Prairies Saint-Martin, un parc naturel de 30 hectares, et, au sud, par le parc du Thabor, un espace aménagé d’environ 10 hectares, parfait pour les promenades en famille ou les pauses détente en plein air. Fougères-Sévigné combine ainsi parfaitement les avantages d’une vie urbaine bien connectée à une proximité immédiate avec la nature.
Un quartier dynamique et bien desservi
Fougères-Sévigné accueille également plusieurs établissements d’enseignement supérieur prestigieux, notamment l’Institut d’Études Politiques (IEP) et la faculté de droit et de science politique de l’Université de Rennes 1, ce qui en fait un lieu attractif pour les étudiants et jeunes professionnels. Les familles y trouvent aussi leur compte grâce à une large offre d’établissements scolaires de tous niveaux. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et la ligne de métro, facilitant ainsi les déplacements.
Une vie locale animée et des commodités accessibles
Les résidents du quartier Fougères-Sévigné profitent d’une offre variée de commerces de proximité (boulangeries, épiceries, coiffeurs) et de nombreux bars et restaurants. Vous trouverez également toutes les commodités nécessaires, comme des agences bancaires, un bureau de poste, plusieurs cabinets médicaux, ainsi qu’un choix de pharmacies pour une prise en charge médicale de proximité.
Quel type de logement dans le quartier Fougères-Sévigné ?
Avec environ 9 000 habitants, Fougères-Sévigné est un quartier prisé par les cadres et professions intellectuelles supérieures, ce qui en fait un lieu au revenu moyen relativement élevé. Environ 40 % des résidents y sont propriétaires. Le parc immobilier est majoritairement composé d’appartements (plus de 90 % du parc), offrant principalement des logements de 1 à 3 pièces, parfaits pour les étudiants, jeunes actifs, ou investisseurs.
Pourquoi investir ou louer dans le quartier Fougères-Sévigné ?
Étendu et bien desservi, Fougères-Sévigné est un quartier vivant où la nature et l’urbanisme se conjuguent harmonieusement. Sa proximité avec les établissements d’enseignement supérieur attire une population étudiante, rendant les petits logements particulièrement recherchés. Ce quartier s’affirme comme un cadre de vie privilégié à Rennes, autant pour y habiter que pour un projet d’investissement locatif stable et rentable.