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La Courrouze – Saint-Jacques – Mermoz : Un écoquartier d’avenir aux Portes de Rennes
Situé au sud-ouest de Rennes, La Courrouze incarne l’ambition d’un urbanisme durable et innovant. Conçu comme un vaste parc urbain, ce quartier labellisé « écoquartier » conjugue harmonieusement nature, habitat et dynamisme économique. Son développement s’inscrit dans une logique de croissance maîtrisée, visant à répondre aux besoins métropolitains tout en préservant l’environnement et en limitant l’étalement urbain.
Un quartier proche des Pôles Économiques
Grâce à sa localisation privilégiée, La Courrouze se trouve à proximité directe de plusieurs bassins d’emplois majeurs de la métropole rennaise. Le quartier est idéalement situé entre le centre-ville de Rennes, le secteur de la gare TGV et les zones d’activités dynamiques comme Atalante Champeaux ou encore la ZAC de Saint-Jacques-de-la-Lande, qui regroupent de nombreuses entreprises innovantes, start-ups, sièges sociaux et commerces. Cette attractivité économique renforce son potentiel en tant que lieu de vie privilégié pour les actifs en quête d’un cadre urbain à la fois moderne et verdoyant.
Une accessibilité optimale et des mobilités durables
La Courrouze bénéficie d’une excellente desserte en transports facilitant les déplacements au sein de la métropole. La ligne B du métro, reliant directement le centre-ville de Rennes, ainsi qu’un réseau de bus dense, permettent des trajets rapides et efficaces. Conçu pour encourager les mobilités douces, le quartier dispose de nombreuses pistes cyclables sécurisées et d’aménagements favorisant la marche, assurant ainsi une accessibilité fluide et respectueuse de l’environnement.
Un quartier dynamique avec une offre commerciale complète
La Courrouze s’impose également comme un pôle commercial attractif, avec une diversité de commerces de proximité et de services facilitant le quotidien des habitants. Supermarchés, boutiques, restaurants, cafés et services (santé, bien-être, banques…) se développent progressivement, apportant une vie de quartier conviviale et animée. De plus, la proximité avec les grands centres commerciaux rennais et les marchés locaux permet d’accéder à une offre variée, répondant aux besoins de chacun.
Un cadre idéal pour les étudiants : accès aux écoles et campus
La Courrouze représente un lieu de vie idéal pour les étudiants grâce à sa proximité avec les universités, grandes écoles et instituts de formation de Rennes. La ligne B du métro permet un accès direct et rapide aux principaux campus, notamment l’Université Rennes 2, spécialisée en sciences humaines et sociales, ainsi qu’aux écoles comme Sciences Po Rennes, l’INSA Rennes, l’ESC Rennes et l’École Européenne Supérieure d’Art de Bretagne (EESAB). De plus, plusieurs établissements d’enseignement supérieur et centres de formation professionnelle sont implantés à proximité, renforçant l’attractivité du quartier pour les jeunes en quête d’un cadre de vie agréable, bien desservi et dynamique.
Une architecture responsable et innovante
L’urbanisme de La Courrouze repose sur un équilibre subtil entre patrimoine industriel réhabilité, constructions contemporaines et vastes espaces végétalisés. La mixité fonctionnelle du quartier, mêlant logements, bureaux, commerces et équipements publics, assure une vie locale dynamique et attractive.
Un marché immobilier attractif et dynamique
L’essor de La Courrouze s’accompagne d’un développement immobilier ambitieux, offrant un large choix de logements neufs et réhabilités. Les appartements, du studio au T5 familial, répondent aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de qualité architecturale. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, le quartier représente une opportunité stratégique, bénéficiant d’un cadre de vie agréable et d’une forte attractivité. Grâce à des prix encore accessibles comparés au centre-ville de Rennes et à des dispositifs d’aide à l’accession, La Courrouze séduit autant les jeunes actifs que les familles et investisseurs.
Le secteur Mermoz : un pôle de renouveau
Au sein de Saint-Jacques-de-la-Lande, le secteur Mermoz représente un levier majeur du développement local. Porté par une vision tournée vers l’avenir, il s’intègre pleinement dans cette dynamique écoresponsable, offrant des espaces modernes et adaptés aux besoins des habitants et des entreprises.
Un engagement fort pour un développement durable
Grâce à une conception respectueuse de son environnement naturel et humain, La Courrouze s’affirme comme un modèle d’écoquartier exemplaire. La préservation des espaces verts, l’optimisation énergétique des bâtiments et l’encouragement aux mobilités alternatives en font un territoire résolument tourné vers l’avenir.
Véritable laboratoire d’une ville durable et inclusive, La Courrouze – Saint-Jacques – Mermoz séduit par son cadre de vie innovant et équilibré, offrant aux habitants et aux professionnels un environnement où qualité de vie et dynamisme urbain coexistent en parfaite harmonie.