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Rennes, capitale de la région Bretagne, est une ville dynamique et en pleine croissance, souvent citée parmi les meilleures villes où vivre en France pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et son ambiance étudiante. La ville offre une grande diversité de quartiers, chacun ayant ses particularités et ses avantages. Voici une liste des quartiers où vivre à Rennes, en fonction des préférences de mode de vie et des besoins :
Thabor - Saint-Hélier - Alphonse Guérin
Atouts : Ce quartier est l’un des plus prisés et des plus chics de Rennes. Il est proche du centre-ville tout en étant résidentiel et calme. Le Parc du Thabor, un des plus beaux jardins publics de France, en est l’attraction principale. Le quartier est également proche de la gare, facilitant les déplacements en TGV vers Paris et d'autres villes.
Cadre de vie : Les rues y sont élégantes, bordées de maisons bourgeoises et d'immeubles de standing. C’est un quartier recherché pour ses écoles, ses commerces, ses restaurants et sa qualité de vie.
Prix de l’immobilier : Assez élevés, avec des biens immobiliers pouvant atteindre entre 5 000 et 6 500 €/m².
Le Centre-Ville
Atouts : Le centre historique de Rennes est charmant, avec ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses places animées comme la Place des Lices et la Place Sainte-Anne. C’est un quartier très animé, parfait pour ceux qui aiment la vie urbaine et avoir tout à portée de main : bars, restaurants, boutiques, et marchés (notamment le marché des Lices).
Cadre de vie : C’est le cœur battant de Rennes, avec de nombreuses activités culturelles et un accès facile aux transports. Cependant, cela peut être un peu bruyant en raison de l’animation constante.
Prix de l’immobilier : Les prix sont élevés dans ce secteur central, avec des biens autour de 4 500 à 6 000 €/m² en moyenne, voire plus pour certains biens prestigieux.
La Courrouze
Atouts : Quartier récent et moderne, La Courrouze est un projet d'écoquartier qui allie architecture contemporaine, espaces verts et services de proximité. C’est un secteur en pleine mutation qui attire de jeunes familles et des professionnels en quête de logements neufs et d'un cadre de vie agréable.
Cadre de vie : Ce quartier est apprécié pour ses infrastructures modernes, ses pistes cyclables et sa proximité avec la nature (parc, espaces verts), tout en étant bien connecté au centre-ville grâce au métro.
Prix de l’immobilier : Les prix y sont plus abordables que dans le centre, autour de 3 500 à 4 500 €/m².
Beauregard
Atouts : Situé au nord-ouest de Rennes, Beauregard est un quartier jeune et dynamique. Ce secteur est attractif pour les familles, avec ses espaces verts, ses infrastructures sportives, et ses écoles. Le campus universitaire de Rennes 2 n'est pas loin, ce qui en fait aussi un quartier prisé par les étudiants.
Cadre de vie : Beauregard combine vie de quartier calme et moderne avec des immeubles récents, des parcs et des équipements publics (gymnases, médiathèques).
Prix de l’immobilier : Relativement abordables, autour de 3 000 à 4 000 €/m², ce qui en fait un quartier intéressant pour les primo-accédants.
Jeanne d’Arc - Longs Champs - Atalante Beaulieu
Atouts : Ce secteur est situé à l'est de Rennes, près du campus scientifique et technologique de Beaulieu, où se trouvent plusieurs écoles d’ingénieurs et laboratoires de recherche. Il est très prisé des familles pour son cadre de vie résidentiel et ses infrastructures scolaires de qualité.
Cadre de vie : Il s'agit d'un quartier résidentiel avec de nombreux espaces verts, des parcs, et un environnement tranquille, tout en restant proche des pôles universitaires et de recherche.
Prix de l’immobilier : Relativement abordables, environ 3 500 à 4 500 €/m² pour des appartements modernes.
Clemenceau - Rapatel - La Touche
Atouts : Ce quartier est situé à l’ouest de la ville, proche du centre-ville et du campus universitaire de Rennes 2. Il bénéficie d’une ambiance tranquille et résidentielle tout en étant à proximité du Parc de la Touche et des rives de la Vilaine.
Cadre de vie : Mélange de maisons individuelles et d’immeubles collectifs, c’est un quartier calme, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un compromis entre la ville et la nature.
Prix de l’immobilier : Relativement modérés, entre 3 500 et 4 000 €/m² en moyenne.
Sainte-Thérèse - Francisco Ferrer - Vern
Atouts : Situé au sud-est de Rennes, ce quartier résidentiel est très prisé des familles en raison de ses nombreuses écoles, collèges et lycées de qualité, ainsi que de ses infrastructures de loisirs et sportives.
Cadre de vie : Le quartier est majoritairement composé de maisons individuelles avec des jardins. C'est un environnement calme et familial, avec des espaces verts et une ambiance conviviale de village.
Prix de l’immobilier : Les prix sont raisonnables, entre 3 000 et 4 000 €/m², avec la possibilité de trouver des maisons avec jardin à des prix abordables.
Conclusion
Rennes est une ville où chaque quartier offre des atouts différents selon les priorités : proximité avec le centre, calme résidentiel, vie culturelle ou espaces verts.