MAISONS A VENDRE A RENNES - PLAINE DE BAUD - A 440 000 EUROS TTC stationnement inclus
À RENNES, votre MAISON avec JARDIN au cœur du quartier Le Petit Baud, au bord de La Vilaine. Découvrez quatre maisons de ville, certifié NF HABITAT HQE avec 4 ou 5 chambres disposant chacune d’un jardin orienté à l’ouest. Avec leur architecture moderne et chaleureuse, les maisons sont livrées avec tous les équipements essentiels afin de garantir le bien-être des occupants : un design élégant, du confort phonique, des performances thermiques, une sécurité optimale et des options sur-mesure (solutions domotiques).
Une relation réussie entre sobriété et singularité :
L’écriture architecturale à la matérialité claire repose sur un jeu de volumes pleins ou échancrés, de surfaces mates et de reflets qui lui confèrent un style contemporain minéral, contrasté d’un aménagement végétalisé. Entre les maisons de ville et les appartements, se déploie une venelle piétonne largement
plantée. Des perspectives verdoyantes arborées, de lierre et de chèvrefeuille tombant viennent habiller le socle de la réalisation. Autour de la résidence, des plantations composent un microcosme protecteur.
Des intérieurs infiniment accueillants
Volumes des pièces soigneusement traités, prestations actuelles et belles expositions témoignent d’une conception de qualité et de l’exigence d’un confort durable.
ÉLÉGANCE ET CONFORT
Revêtement de sol en parquet stratifié pour les pièces de vie et les chambres.
Revêtement de sol en carrelage grand format pour les salles d’eau et bains et WC.
+ Des matériaux robustes. Design élégant et atmosphère chaleureuse. Entretien facile.
Portes intérieures laquées blanches. Cloisons en ossature métallique de 72 mm. + Confort sonore et thermique.
Salle de bains et salle d’eau : faïence au droit des douches et des baignoires.
Grande douche avec pare-douche. Meuble vasque avec tiroirs de grande profondeur.
WC suspendu en porcelaine vitrifiée de la marque Ideal Standard. + Matériaux nobles en céramique et pérennes. Entretien facile. Élégants et décoratifs.
SÉCURITÉ ET DOMOTIQUE
Porte palière de la marque Huet avec serrure 3 points.
Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Stationnements au rez-de-chaussée et R+1 avec commande de la porte d’accès motorisée et sécurisée.
Vidéophone pour contrôle d’accès et surveillance avec écran couleur.
En option : pack évolutif avec grand écran tactile Tydom de Delta Dore pour commander et réguler à distance votre chauffage, vos éclairages fixes et vos volets roulants et suivre vos consommations d’énergie. + Performances et sécurité. Confort sonore et thermique
LA VILLE DE RENNES
Métropole dynamique, symbole du bon vivre, Rennes se réinvente au bord de l’eau. À mi-chemin d’EuroRennes et d’Atalante, le quartier Baud-Chardonnet émerge comme une île, immédiatement relié au cœur historique et à ses quais où se découvre La Vilaine et ses voies sur berge. Liaisons douces, pistes cyclables et transports collectifs connectent cette position, on ne peut plus centrale au reste de la ville, à ses grands pôles d’activité et aux universités.
Accueillant et vivant avec ses commerces de plus en plus nombreux, le quartier en pleine expansion est doté d’un grand parc de presque 4 hectares au bord de l’eau. Apprécié des familles comme des sportifs et des jeunes actifs, il se vit entre convivialité et biodiversité au bord de prairies fraîches, de plages vertes, de pontons de bois et d’un ramblai qui prolonge la balade.
Un accès direct au centre-ville
• A 10 minutes à vélo de la place de la Mairie
• À 5 minutes en voiture de l’hyper-centre (3 kilomètres) et de la gare LGV
• Lignes de bus Star n°67, C4, C6 (Liaisons métro lignes A et B)
• Voies douces (piétons et vélos) vers le centre-ville
Et aux zones d’activités
• Accès 4 voies à 12 minutes en voiture
• Technopole Atalante et campus de Beaulieu à 5 minutes
• Zone commerciale de Cesson-Sévigné à 10 minutes
Une vraie vie de quartier
• Commerces de proximité, dont une moyenne surface alimentaire, restaurants
• Pharmacie et maison médicale
• Marché des producteurs tous les vendredis soir
• Crèche et groupe scolaire (livraison 2023)
• Pôle socioculturel
• Beaux espaces de promenade, parc, plage et activités nautiques
• Nombreux chemins piétonniers et passerelles