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Le quartier de la rue de Vern et de Châteaugiron à Rennes est une zone prisée pour l'achat immobilier, en particulier en raison de sa proximité avec le centre-ville, de la gare et de son accès facile aux transports, commerces, et autres commodités. Ce secteur, faisant partie des quartiers Francisco Ferrer – Vern – Poterie, offre une atmosphère résidentielle tout en restant dynamique, ce qui attire de nombreux acheteurs en quête d’un cadre de vie équilibré.
On y trouve une grande diversité d'appartements à vendre, allant du T2 fonctionnel au T5 spacieux. Les résidences récentes, souvent équipées d'ascenseurs et de parkings sécurisés, offrent un confort moderne prisé par les acquéreurs. Par exemple, certains biens sont proposés avec de grands balcons ou terrasses, valorisant l'ensoleillement et permettant de profiter d’espaces extérieurs privés. Les prix varient selon la surface et l'emplacement précis, mais des biens de 60 m² environ peuvent être trouvés aux alentours de 300 000 €, tandis que les grands appartements de 4 pièces ou plus avoisinent souvent les 400 000 € ou plus.
Le quartier est également en pleine expansion avec des projets immobiliers neufs, attirant ceux qui souhaitent investir dans des logements modernes avec des prestations de qualité. Grâce aux lignes de bus et à la proximité de la future station de métro, cet emplacement est également bien adapté pour un investissement locatif. Les quartiers autour de la rue de Vern et de l’avenue Châteaugiron à Rennes se situent principalement dans le secteur Francisco Ferrer – Vern – Poterie, une zone offrant une combinaison recherchée de proximité avec le centre-ville et de cadre de vie agréable. Voici un aperçu détaillé de ce secteur et de ses atouts immobiliers :
Francisco Ferrer – Vern – Poterie : Un Quartier Résidentiel et Dynamique
Ce secteur est composé de plusieurs sous-quartiers offrant un cadre de vie varié. Il est réputé pour son caractère résidentiel, ses espaces verts, et sa proximité avec des infrastructures pratiques comme les écoles, centres médicaux, et centres commerciaux. Ce quartier attire particulièrement les familles et les jeunes actifs grâce à la diversité des logements, allant des petites copropriétés aux résidences modernes.
- Rue de Vern : Connue pour son caractère vivant, cette rue est bordée de petits commerces et de restaurants, créant une ambiance de quartier conviviale. Elle est aussi très bien connectée au reste de Rennes par plusieurs lignes de bus.
- Avenue Châteaugiron : Cette avenue est prisée pour son calme et son accès aux grands axes, permettant de rejoindre rapidement les périphéries ou le centre-ville. C’est un secteur en développement avec plusieurs projets immobiliers récents, ce qui attire les acheteurs en quête de biens neufs ou modernes.
Proximité avec les Transports et les Commodités
Le quartier bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun, notamment avec les lignes de bus reliant facilement le centre-ville, ainsi que la future ligne B du métro rennais, qui augmentera encore l’accessibilité. Cette connectivité en fait un quartier attractif pour les investisseurs locatifs. On y trouve également plusieurs écoles et équipements sportifs, qui renforcent l’attrait du secteur pour les familles.
Offre Immobilière : Des Biens pour Tous les Profils
Le quartier propose une variété de biens immobiliers, allant du T2 pour les jeunes couples ou investisseurs, aux T4 et T5 pour les familles. Les appartements modernes y sont courants, avec des prestations de qualité comme des balcons, des terrasses, et des parkings sécurisés en sous-sol. Les prix y sont relativement abordables comparés au centre historique, avec des T2 autour de 200 000 à 250 000 € et des T4 à partir de 350 000 € selon la superficie et l’année de construction.
Des Espaces Verts et Lieux de Détente
Le secteur Francisco Ferrer – Vern – Poterie dispose de plusieurs parcs et jardins publics, comme le parc de la Poterie, offrant des espaces verts où les résidents peuvent se détendre ou pratiquer des activités de plein air. Ce cadre verdoyant, associé aux infrastructures de quartier, ajoute un confort de vie appréciable pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Projets d’Urbanisme et de Modernisation
Le quartier est en plein développement, avec de nouveaux projets résidentiels qui viennent moderniser et densifier la zone. Ces nouveaux programmes immobiliers incluent souvent des services annexes tels que des commerces au rez-de-chaussée ou des espaces de coworking, qui enrichissent le quotidien
Acheter un appartement dans les quartiers de la rue de Vern et de l’avenue Châteaugiron à Rennes représente une belle opportunité pour profiter d’un quartier résidentiel en pleine mutation, avec une offre de biens diversifiée, un accès facile au centre-ville, et un environnement de qualité. Que vous soyez un investisseur, un jeune actif, ou une famille, ce secteur a de quoi répondre à une large gamme de besoins.