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Un environnement préservé proche de la nature.
Bienvenue dans un environnement d’exception, un lieu où investir dans l’immobilier rime avec qualité de vie. Saint-Erblon offre un cadre de vie rare et attractif, idéal pour ceux qui cherchent l'équilibre entre le charme de la nature et la proximité urbaine. En plus de son environnement naturel et paisible, la commune bénéficie d’une localisation privilégiée à seulement dix minutes de Rennes, facilitant l'accès aux services, infrastructures, et offres culturelles de la métropole. La commune innove depuis longtemps pour proposer un habitat de qualité, qui favorise la mixité sociale et générationnelle dans un cadre préservé et valorisé, véritable atout pour les futurs acquéreurs et les familles. À Saint-Erblon, la vie associative est particulièrement dynamique, avec une vie culturelle riche. De plus, en appartenant à Rennes Métropole, la commune bénéficie des services et des infrastructures de l’agglomération. Autant d’atouts qui font de Saint-Erblon un lieu de résidence privilégié, attirant chaque année de nouveaux habitants en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines.. La commune mise sur des politiques durables et une valorisation du patrimoine naturel, offrant un cadre sécurisé et serein. Ainsi, Saint-Erblon se distingue comme un lieu de résidence de premier choix, idéal pour s’établir tout en profitant de l’accessibilité de Rennes et des attraits de la Bretagne environnante.
Une situation géographique idéale
À dix minutes du centre de Rennes, de la gare TGV et de l’aéroport, et à deux minutes de l’axe Rennes-Nantes, Saint-Erblon incarne parfaitement l’idée de “la campagne à la ville.” Sa situation géographique stratégique offre un accès direct aux sites historiques et touristiques bretons. Ce cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et connecté, fait de Saint-Erblon un choix immobilier de premier ordre pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement naturel tout en restant proches des commodités rennaises.
Acheter un appartement ou une maison à Saint-Erblon, c’est choisir un cadre de vie alliant tranquillité, nature, et proximité urbaine. Saint-Erblon propose une diversité de logements pour répondre aux besoins de chacun, des appartements modernes aux maisons familiales dans des lotissements bien pensés. L’urbanisme de la commune met en avant des quartiers agréables, souvent dotés d’espaces verts et de pistes cyclables, favorisant ainsi un cadre de vie serein et sécurisé. Le marché immobilier de Saint-Erblon reste attractif et accessible comparé aux prix de Rennes, tout en assurant un bon potentiel de valorisation grâce à la croissance continue de la demande résidentielle.
Le marché immobilier à Saint-Erblon est attractif, particulièrement en comparaison avec les prix en forte hausse de Rennes. En général, le prix moyen d'une maison oscille entre 2 800 et 3 500 euros par mètre carré, tandis que les appartements se situent autour de 2 600 à 3 200 euros par mètre carré. Ces valeurs peuvent varier en fonction de l’emplacement exact, de l’ancienneté, de l’état des biens, ainsi que des aménagements spécifiques comme des jardins ou des garages.
Saint-Erblon, en raison de sa proximité avec Rennes et de son cadre de vie paisible, connaît un intérêt croissant de la part des acheteurs et investisseurs. La commune reste une alternative intéressante, offrant des logements plus abordables tout en assurant un potentiel de valorisation dans les années à venir.
Saint-Erblon dispose d'une offre variée de commerces et services qui en font un lieu de vie pratique et dynamique.
Commerces de proximité
La commune accueille des commerces essentiels, comme une boulangerie, une épicerie, une pharmacie, ainsi que des établissements de restauration. Ces commerces répondent aux besoins quotidiens des habitants et contribuent à l'ambiance conviviale du centre-bourg.
Marché local
Saint-Erblon organise également un marché hebdomadaire où les résidents peuvent trouver des produits frais et locaux. Ce marché est un rendez-vous apprécié pour ceux qui privilégient des circuits courts et des produits de qualité.
Services de santé
Pour les soins médicaux, Saint-Erblon compte plusieurs professionnels de santé : médecins généralistes, dentistes, et kinésithérapeutes, offrant un accès rapide aux soins de base. Pour des besoins spécifiques ou d'urgence, la proximité de Rennes permet de rejoindre des hôpitaux et cliniques en moins de 15 minutes.
Éducation et garde d’enfants
Côté éducation, la commune dispose d’écoles maternelle et primaire publiques. Les familles trouvent également des services de crèche et de garderie, facilitant la vie des jeunes parents. Pour le secondaire, les collégiens et lycéens sont accueillis dans les établissements proches, notamment à Rennes, accessibles en bus.
Équipements culturels et sportifs
Saint-Erblon propose de nombreux équipements pour une vie active et enrichissante. Sa médiathèque moderne est un centre culturel très fréquenté, offrant des espaces de lecture, des ressources numériques, et organisant des événements pour petits et grands. Pour les sportifs, la commune est dotée de plusieurs infrastructures, comme des terrains de sport, des salles polyvalentes, et des pistes cyclables, répondant aux besoins de différentes disciplines.
Transport et mobilité
Enfin, Saint-Erblon bénéficie d’un accès direct aux grands axes routiers comme l’axe Rennes-Nantes, et d’un bon réseau de transports en commun reliant efficacement la commune à Rennes. La ligne de bus dessert notamment le centre de Rennes, la gare TGV et les pôles d’activités.
Ces commerces et services renforcent le caractère autonome et dynamique de Saint-Erblon, contribuant au confort de vie de ses résidents tout en étant à quelques minutes des infrastructures complètes de Rennes.
Saint-Erblon offre une large gamme d'activités et d'infrastructures sportives, permettant aux habitants de tous âges de pratiquer leurs sports préférés dans un cadre convivial et de qualité.
Infrastructures sportives
La commune dispose d'installations modernes et bien entretenues, adaptées aux besoins des sportifs amateurs et confirmés. Parmi les équipements :
- Complexes sportifs avec des terrains de football, de rugby, et de basket, permettant la pratique des sports d'équipe.
- Salle polyvalente et gymnase où se déroulent des activités variées comme la gymnastique, le badminton, et le volley-ball.
- Terrains de tennis, en extérieur et en intérieur, ouverts aux membres des clubs ainsi qu'aux particuliers.
- Pistes cyclables et chemins de randonnée, permettant aux amateurs de course à pied, de cyclisme, ou de marche nordique de profiter de l’environnement naturel autour de la commune.
Associations sportives
Le dynamisme associatif est l’un des points forts de Saint-Erblon. Plusieurs clubs et associations sportives organisent des entraînements, compétitions et événements pour les habitants. Les clubs de football et de tennis sont particulièrement actifs et rassemblent des membres de tous niveaux. D’autres disciplines comme le judo, la danse, et la gymnastique disposent également de clubs qui accueillent les jeunes comme les adultes, favorisant un esprit communautaire et un “vivre ensemble” autour du sport.
Activités pour tous les âges
Saint-Erblon veille à proposer des activités sportives adaptées à tous les âges et niveaux. Des cours pour enfants, comme la baby-gym, aux programmes pour seniors, comme la gymnastique douce, chacun peut trouver une activité correspondant à ses besoins et capacités.
Événements sportifs
La commune organise régulièrement des événements sportifs qui rassemblent la communauté, comme des tournois, des courses locales, et des journées sportives ouvertes à tous. Ces événements renforcent le lien social et permettent aux habitants de se rencontrer autour de leur passion commune pour le sport.
Grâce à cette variété d'infrastructures et d'activités, Saint-Erblon fait du sport un pilier de la vie locale, soutenant un mode de vie actif et une qualité de vie exceptionnelle pour ses résidents.