Le prêt à taux zéro s’étend à tous les logements neufs dès le 1ᵉʳ avril : un coup de pouce majeur pour l’accession à la propriété
Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires ! À partir du 1ᵉʳ avril, le prêt à taux zéro (PTZ) connaîtra une évolution significative en s’ouvrant à tous les logements neufs, qu’ils soient individuels ou collectifs, et ce, partout en France. Jusqu’à présent, ce dispositif était réservé aux logements collectifs neufs situés en zones tendues, excluant de fait les maisons individuelles et certaines zones du territoire.
Un dispositif plus inclusif pour faciliter l’accession à la propriété
Avec cette extension, le gouvernement entend donner un nouvel élan à l’accession à la propriété, notamment en facilitant l’achat de maisons neuves pour les ménages souhaitant s’installer hors des grandes agglomérations. Cette réforme vise à répondre aux aspirations de nombreux Français qui privilégient un cadre de vie plus paisible, sans pour autant renoncer aux avantages du neuf.
Un maintien des conditions pour l’ancien avec travaux
Pour l’achat de logements anciens, les règles demeurent inchangées. Le PTZ reste accessible dans les zones dites détendues, sous condition de travaux de rénovation énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’acquisition. Cette mesure vise à encourager la réhabilitation du parc immobilier existant, tout en soutenant la transition énergétique et la lutte contre les passoires thermiques.
Des conditions d’éligibilité toujours encadrées
Le PTZ conserve ses critères d’attribution : il est réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire aux ménages qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Son octroi reste soumis à des plafonds de ressources, afin de soutenir en priorité les foyers aux revenus modestes et intermédiaires. Ce prêt sans intérêts peut être souscrit pour une durée de 20, 22 ou 25 ans, avec une période de différé pouvant aller jusqu’à 15 ans, permettant aux bénéficiaires de commencer à rembourser plus tard.
Un levier pour dynamiser le marché immobilier
Avec cette réforme, le gouvernement espère relancer la construction de logements neufs tout en facilitant l’accession à la propriété sur l’ensemble du territoire. Cette mesure pourrait également avoir un effet bénéfique sur l’économie du secteur du bâtiment, en stimulant la demande et en soutenant les professionnels du logement.
Grâce à cette extension du PTZ, de nombreux ménages pourront concrétiser leur projet immobilier plus facilement et dans de meilleures conditions. Une opportunité à saisir pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires d’un logement neuf, partout en France.