La Route de Lorient à Rennes : Un axe stratégique au cœur de la ville
La Route de Lorient est une des artères principales de Rennes, s'étendant de l'ouest du centre-ville jusqu'aux périphéries et offrant une connectivité parfaite avec les quartiers voisins et les grandes voies de circulation. Ce boulevard emblématique de la ville est également un lieu où se croisent vie locale, infrastructures sportives, activités commerciales et résidentielles.
Une localisation stratégique
La Route de Lorient est idéale pour ceux qui recherchent un accès facile aux principales attractions de Rennes tout en restant proches des zones résidentielles et commerciales. Elle mène directement au Roazhon Park, le stade du Stade Rennais, ce qui en fait un point névralgique pour les passionnés de sport. Le quartier environnant est également dynamique, avec une forte mixité d’usages : commerces, bureaux, infrastructures de loisirs et espaces verts.
Les transports et l'accessibilité
L'une des forces de la Route de Lorient réside dans sa connectivité. Bien desservie par les transports en commun, elle est accessible grâce à plusieurs lignes de bus (comme la ligne 11, 14, 55, 9, C4 et C6), facilitant les déplacements dans toute la ville. De plus, la Route de Lorient est proche des grandes axes routiers qui permettent de rejoindre rapidement les villes voisines, comme Lorient, ou encore de se rendre à l'aéroport de Rennes-Bretagne en moins de 15 minutes.
L’immobilier sur la Route de Lorient : Un secteur en évolution
Le marché immobilier autour de la Route de Lorient à Rennes est marqué par une forte demande, tant pour l'immobilier résidentiel que commercial. En raison de sa position stratégique, ce secteur attire de nombreux investisseurs, mais aussi des familles, des jeunes professionnels et des étudiants.
- L’immobilier résidentiel :
- La Route de Lorient, bien que traversant un secteur en pleine évolution, propose une offre immobilière variée, allant des appartements modernes dans des résidences récentes, à des maisons de ville. La proximité du centre-ville et des transports en commun rend le quartier particulièrement attractif pour ceux qui recherchent une qualité de vie urbaine tout en étant proches des commodités.
- Certains quartiers à proximité immédiate de la Route de Lorient, connaissent une dynamique de réaménagement avec des projets de rénovation et des constructions neuves, apportant ainsi de nouvelles opportunités résidentielles.
- Les prix de l’immobilier, bien qu'en légère hausse ces dernières années, restent plus abordables par rapport à d’autres secteurs plus centraux de Rennes, comme le centre historique ou les quartiers les plus prisés. Cela en fait un lieu de choix pour les primo-accédants ou les familles souhaitant s’établir à Rennes.
- L’immobilier commercial :
- La Route de Lorient est également un axe commercial important de Rennes, avec de nombreuses boutiques, magasins de proximité, bureaux et espaces commerciaux qui contribuent à son dynamisme économique. Le secteur est notamment populaire auprès des entreprises et des commerçants en raison de sa visibilité, de son accessibilité et de la proximité avec des zones commerciales comme le centre commercial Alma.
- Avec l’extension des espaces de bureaux et l’implantation de nouveaux commerces, le secteur connaît une revitalisation économique, renforçant son attractivité pour les investisseurs dans l’immobilier commercial.
Un secteur en pleine transformation
Au-delà de l’immobilier résidentiel et commercial, la Route de Lorient bénéficie de nombreux projets d'aménagement urbain et d'infrastructures, notamment dans le cadre du plan de rénovation des quartiers périphériques. Ces projets visent à moderniser les espaces publics, à développer des zones d’activités et à améliorer l’accessibilité. L’ajout de nouvelles lignes de transport en commun, comme la future extension du métro de Rennes, contribuera également à augmenter l’attractivité de ce secteur.
En somme, la Route de Lorient à Rennes représente un secteur stratégique où se croisent opportunités résidentielles, commerciales et de loisirs, tout en étant un axe de passage crucial dans la ville. Pour les investisseurs ou les personnes en recherche de leur futur logement, c'est un secteur à suivre de près en 2025 et au-delà, car il offre à la fois des prix compétitifs et un fort potentiel de valorisation grâce à la poursuite de l’urbanisation de la zone et des projets à venir.