Le Premier ministre a récemment annoncé une série de mesures visant à dynamiser le secteur de l'immobilier neuf en France. Voici les principales initiatives :
Élargissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Actuellement réservé aux appartements neufs dans les zones tendues, le PTZ sera étendu à l'ensemble des logements neufs sur tout le territoire national. Cette mesure, intégrée au projet de loi de finances pour 2025, vise à faciliter l'accession à la propriété pour un plus grand nombre de ménages.
Soutien aux maires bâtisseurs
Pour encourager la construction de nouveaux logements, le gouvernement prévoit de soutenir financièrement les communes engagées dans des projets immobiliers. Ce soutien inclura des aides spécifiques pour les maires qui favorisent le développement de l'offre de logements sur leur territoire.
Construction de logements étudiants
Face à la pénurie de logements pour les étudiants, un plan ambitieux de construction de 15 000 logements étudiants par an pendant trois ans sera mis en place. Cette initiative mobilisera le foncier disponible de l'État pour répondre aux besoins croissants des étudiants en matière de logement.
Densification urbaine raisonnée
Le gouvernement souhaite promouvoir une "densification douce" des zones urbaines, en facilitant les changements d'usage des bâtiments existants et en réduisant les délais d'obtention des autorisations de construire. Cette approche vise à augmenter l'offre de logements tout en respectant les objectifs écologiques, notamment le zéro artificialisation nette des sols d'ici 2050.
Augmentation des droits de mutation à titre onéreux
Pour renforcer les finances des départements, une augmentation temporaire des droits de mutation jusqu'à 5 % pendant trois ans est envisagée. Cette mesure exclut les primo-accédants pour l'achat de biens d'une valeur inférieure à 250 000 euros, afin de ne pas pénaliser les nouveaux acheteurs.
Ces annonces traduisent la volonté du gouvernement de répondre aux défis actuels du secteur immobilier, en soutenant à la fois l'offre de logements neufs et l'accession à la propriété, tout en tenant compte des impératifs écologiques et financiers.