Achat Appartement 4 pièce(s) 87 m2

PLOUFRAGAN - Appartement 4 pièces - Dernier étage - Ascenseur - 87.08 m² habitables - Balcon 10 m² - Stationnements privatifs sécurisés

Situé à seulement 8 minutes en voiture de Saint-Brieuc, dans une résidence contemporaine aux lignes élégantes, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie unique alliant confort et praticité. A proximité immédiate des commerces, écoles et services, accessibles à pied ou à vélo, cette opportunité rare saura séduire familles, actifs et investisseurs.
Caractéristiques principales

Surface habitable : 87.08 m² (98.83 m² au sol).
Extérieur : Balcon de 10 m² exposé Ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité naturelle.
Étage : Situé au dernier étage (3e) avec ascenseur.
Agencement fonctionnel :
Une entrée avec placard de rangement.
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès au balcon.
Trois chambres spacieuses offrant confort et intimité.
Deux salles d'eau modernes et un WC indépendant.
Un cellier avec emplacement pour lave-linge.
Stationnement sécurisé : Deux places de parking privatives en sous-sol.
Des prestations haut de gamme : La résidence a été pensée pour répondre aux exigences des acquéreurs les plus exigeants : Finitions soignées et matériaux contemporains pour un style épuré et élégant. Confort optimal : Isolation thermique et phonique de haut niveau, garantissant économies d'énergie et bien-être au quotidien.
Un investissement à fort potentiel : Que vous envisagiez d'y résider ou de le louer, cet appartement constitue une opportunité rare grâce à ses nombreux avantages :
Localisation stratégique : Ploufragan, une commune en plein essor, proche de Saint-Brieuc, offre un cadre de vie recherché. Valorisation patrimoniale : Dynamisme local et forte demande immobilière assurent un excellent potentiel de revente ou de location.
Prix promoteur - frais de notaire réduits
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Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle à Ploufragan, aux portes de Saint-Brieuc, dans une résidence où se conjuguent élégance et fonctionnalité.

Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1252 euros.